Bất Động Sản Phú Mỹ Hưng - Q7 - 0904.044.139

31/07/2019

Mẹo dễ ợt để mua được nhà hợp phong thủy

Mua nhà có lẽ là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Nhà không chỉ cần đủ lớn cho cả gia đình chung sống, địa thế đẹp, “điện nước đầy đủ”, mà còn phải đem lại phước lành cho gia chủ.

Vài chỉ dẫn sau đây sẽ giúp bạn đỡ đau đầu khi lựa chọn nơi an cư.

Dù là mua nhà mới hay sửa chữa nhà cũ, bạn hãy lưu ý những chi tiết sau để gia đình mình luôn an tâm về phúc khí của tư gia. Trước hết, nếu mua nhà mới, hãy chọn những ngôi nhà có hình vuông hoặc tứ giác thông thường. Những ngôi nhà mang hình dáng lạ thường dẫn đến thiếu góc này góc kia đồng nghĩa là gia đình bạn mất đi may mắn về khía cạnh này hay khía cạnh khác.

1/ Ví dụ, ngôi nhà không có góc nào ở hướng Tây, vợ chồng sẽ khó về đường con cái.

2/ Tiếp theo, chịu khó quan sát khu vực xung quanh nhà, ngó nghiêng xem có những thứ như cột viễn thông, bồn chứa nước, đường dây điện, nghĩa trang… không. Đó là những thứ tiềm ẩn vận xấu cho sự phát triển về lâu dài.

3/ Rồi hãy chú ý đến những ngôi nhà xung quanh địa ốc mà bạn đang nhắm tới, xem xét mái nhà và thiết kế của chúng. Mũi tên xua tà hay cột thu lôi trên mái nhà của họ nhất quyết là không được nằm đối diện hoặc chỉ thẳng vào cửa chính nhà bạn.

4/ Cửa chính thì luôn phải làm vững chãi để bảo vệ gia chủ và ngôi nhà. Cửa phải đủ rộng để đón vào nhà nhiều tài lộc.

5/ Cửa chính cũng nên mở ra một không gian rộng và thoáng đãng, không nên là một hành lang chật hẹp, vì như vậy sẽ cản đường tài lộc vào nhà.

6/ Cửa chính cũng không nên nhìn thẳng vào nhà bếp hoặc cửa hậu. Ngôi nhà có thiết kế như vậy sẽ khiến gia chủ phát sinh những chi tiêu không cần thiết, khó tích lũy của cải.

Và cũng không bao giờ được treo gương đối diện với cửa chính, vì làm thế là đuổi khách, ngầm ý xua bạn bè, họ hàng ra xa.

7/ Những ngôi nhà mà bếp nằm ở hướng tây bắc thì nên tránh vì điều này ảnh hưởng không tốt đến người cha hoặc khả năng làm cha của người đàn ông.

Nếu chẳng may bạn đã mua một ngôi nhà có bếp nằm ở hướng tây bắc, ít nhất hãy chú ý đừng để nơi đun nấu nằm ở hướng tây bắc của bếp, và nếu có thể thì hãy chuyển toàn bộ bếp sang chỗ khác.

8/ Phòng ngủ nên rộng, nhiều khoảng trống để bạn có thể kê giường sao cho mình và các thành viên trong gia đình nằm ngủ quay đầu về hướng may mắn.

Đừng kê đầu giường sát tường mà phía bên kia là nhà vệ sinh, để tránh những rắc rối trong hôn nhân và những mối quan hệ khác.

Trần nhà ở phòng nào cũng phải được kiểm tra kỹ lưỡng. Đừng để ai trong nhà phải ngủ hay ngồi dưới một đường ống nước thải rò rỉ hay ánh nắng chói chang.

29/06/2019

Hãy cảnh giác với các loại giao dịch ảo này !

Binomo và các ứng dụng giao dịch nhị phân, được quảng cáo có thể kiếm nghìn USD tại Việt Nam, đã bị cấm ở nhiều nơi trên thế giới.

11/04/2019

Hãy cẩn thận với sức khỏe của mình !

Chức năng thận của cô gái 22 tuổi ở Bình Dương không thể hồi phục do những tổn thương quá nặng. - VnExpress Sức Khỏe

10/04/2019

Chủ tịch TP HCM muốn quận 7 thành đô thị kiểu mẫu
Hướng phát triển của quận 7 là trở thành trung tâm mua sắm, có không gian sống chất lượng như khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngày 10/4, làm việc với UBND quận 7 về nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội trong năm, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong nói rằng, với những điều kiện sẵn có quận 7 hoàn toàn có thể xây dựng đô thị thông minh như quận 1 và 12 đang thí điểm.

"Phải làm toàn bộ quận trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, mua sắm; nơi có không gian sống, giải trí chất lượng chứ không chỉ riêng Phú Mỹ Hưng như hiện nay", ông Phong nói và yêu cầu các sở ngành, chính quyền quận 7 lưu ý về hạ tầng, rà soát quy hoạch để có kế hoạch phát triển.

Người đứng đầu chính quyền thành phố cũng đề nghị Sở Tài nguyên - Môi trường, Kế hoạch - Đầu tư cùng UBND quận 7 rà soát có bao nhiêu dự án của thành phố đã triển khai và đang dang dở tại đây để bàn cách tháo gỡ. Các công trình không được để giống tình trạng khu đô thị sinh thái Mũi Đèn Đỏ, cầu Thủ Thiêm 4 đang chậm tiến độ.

Với 97 chung cư trên địa bàn, quận 7 được đánh giá là nơi tiên phong xây dựng mô hình quản lý chung cư hiệu quả. "Tôi giao nhiệm vụ này cho Chủ tịch quận để nhân rộng ra toàn thành phố", ông Phong nói.

Lưu ý quận 7 đang có khoảng 20.000 người nước ngoài sinh sống, Chủ tịch UBND TP HCM yêu cầu cán bộ phải biết ngoại ngữ để giao tiếp, giải quyết công việc. "Cán bộ phường, công an không nói được tiếng Hàn Quốc thì ít nhất cũng phải nói được tiếng Anh, chứ không thì không thể làm việc được, rất không ổn", ông nói.

Theo Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Thanh Toàn, vấn đề nan giải của quận 7 là giao thông. Hai trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Tất Thành nối quận với trung tâm thành phố luôn trọng tình trạng quá tải, chỉ cần một vụ tai nạn là kẹt xe kéo dài. "Tôi phải đi làm từ 6h30, đến 19h30 mới dám về vì kẹt xe khủng khiếp lắm. Cần phải tập trung làm sớm đường trục Bắc - Nam, nếu không tình trạng này ngày càng nặng vì dân số ngày càng đông", ông Toàn nói.

Cũng đề cập đến tình trạng này, Giám đốc Sở Du lịch Bùi Tá Hoàng Vũ cho biết kẹt xe khiến quận 7 khó phát triển du lịch dù có nhiều lợi thế là khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, nhiều trung tâm thương mại, điểm mua sắm.

Trước đó, báo cáo với đoàn công tác, Chủ tịch UBND quận 7 Lê Hòa Bình cho biết năm 2018 đạt tổng giá trị sản xuất gần 52.000 tỷ đồng, tăng hơn 14,1%. Về kế hoạch năm nay, quận kiến nghị thành phố cho đầu tư giai đoạn hai của bệnh viện, thêm 150 giường (hơn 270 tỷ đồng); xây dựng trung tâm y tế quận với tổng mức đầu tư hơn 95,5 tỷ đồng.

04/04/2019

Lương 10 triệu/tháng có đủ để mua nhà 🏡🏡🏡

- Với thu nhập từ 10-12 triệu/tháng và có khoản tích lũy ban đầu, các chuyên gia địa ốc khuyên nên chọn căn hộ dưới 1 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi...
- Mức lương bình quân của người lao động hiện nay vào khoảng 10 triệu/tháng. Với số tiền này, nhiều gia đình vẫn phải gói gém, tiết kiệm tối đa mới đủ tiền thuê trọ và chi phí sinh hoạt. Có bao nhiêu người dám nghĩ sẽ có nhà riêng với mức lương như trên?

"Thị trường nhà ở đang hướng nhiều đến người mua bằng việc tạo nên nhiều phân khúc linh hoạt, phù hợp tài chính. Trong đó, thị phần nhà cho người có nhu cầu thật ngày càng được mở rộng. Căn hộ hiện nay không thiếu, nếu như bạn đã đạt được mức lương 10-12 triệu/tháng, thì việc mua căn hộ là khả thi. Tuy vậy, cái quan trọng là chọn đúng căn hộ phù hợp và phải có kế hoạch tài chính ổn định", TS Trần Minh Hải (Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á) nhận định.

1/ Chọn căn hộ dưới 1 tỷ và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn

Với thu nhập từ 10-12 triệu/tháng và có khoản tích lũy ban đầu, các chuyên gia địa ốc khuyên nên chọn các căn hộ dưới 1 tỷ đồng và được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.

Đại diện Đất Xanh cho biết: "Chúng tôi phân phối nhiều dự án nhưng những dự án có giá dưới 1 tỷ đồng thu hút quan tâm của khách hàng nhiều hơn. Đơn cử như dự án Samsora Riverside có giá 600 triệu đang được giới thiệu ra thị trường. Để sở hữu, người mua đóng khoảng 120 triệu ban đầu, số còn sẽ được ngân hàng Á Châu hỗ trợ vay trong vòng 15-20 năm. Đặc biệt, khoản vay này được áp dụng lãi suất rất ưu đãi. Nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng người mua sẽ trả khoảng 4 - 6 triệu đồng".

Dù được cho vay nhưng bản thân người mua cũng cần một kế hoạch tài chính hợp lý và ổn định về lâu dài để không bị động trong khoản trả nợ. Với những người có thu nhập 10-12/tháng muốn vay mua nhà, người mua phải xác định khấu trừ ra 5-6 triệu tiền sinh hoạt, còn lại 5-6 triệu để trả nợ. Cần có kế hoạch tài chính ổn định để không xài vào khoản tiền dùng để trả nợ, tránh trường hợp đến hẹn trả nợ lại rơi vào tình trạng không có có tiền để đóng.

2/ Chọn thời gian di chuyển thay cho chọn "căn hộ gần trung tâm"

Ai cũng muốn được ở trung tâm, nhưng thực tế với giá dưới 1 tỷ, đồng nghĩa với việc căn hộ sẽ ở xa hơn. Vấn đề cần quan tâm là hệ thống giao thông quanh đó có rộng thoáng, có kết nối đồng bộ đến các tuyến đường lớn vào trung tâm thành phố hay không, tình trạng kẹt xe và ngập nước như thế nào.

Theo TS. Hải, khi hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại và kết nối thuận tiện như hiện nay thì việc "gần trung tâm" đã được hiện thực hoá qua việc rút ngắn thời gian di chuyển, thay cho việc tính bằng khoảng cách cây số.

Đây cũng chính là lý do từ khi tuyến Metro được xây dựng đến nay, thị trường bất động sản quanh khu vực tuyến tàu điện này đi qua sôi động hơn hẳn. Khi đi vào vận hành, nhờ các tuyến Metro sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể do không còn vấn đề kẹt xe hay ngập nước.

Trong đó, tuyến Metro số 1 sẽ được sử dụng trước tiên (dự kiến vào năm 2020) sẽ thu hẹp khoảng cách từ Biên Hòa, Dĩ An (điểm dừng đầu tiên) đến quận 1 chỉ còn khoảng 20 phút.

Đó là lý do trước kia nếu mua căn hộ ở khu vực này để đi làm ở Tp.HCM thì đó là chuyện "không tưởng", nhưng hiện nay những ai mua căn hộ ở đây được đánh giá là người "nhạy thị trường". Một số dự án tọa quanh khu vực này như Samsora Riverside, Topaz Twins…

3/ Chọn tiện ích công cộng thay cho nội thất cao cấp

Các căn hộ dưới 1 tỷ thông thường được bàn giao hoàn thiện cơ bản về nội thất như: tủ bếp trên dưới, sàn bếp, một số thiết bị ở nhà tắm… Nếu mua căn hộ dưới 1 tỷ sẽ không thể có gói nội thất cao cấp. Thay cho việc "chăm chăm" tìm mua căn hộ có nội thất cao cấp, hãy đặt sự quan tâm vào các tiện ích công cộng của khu căn hộ đó nhiều hơn.

"Nội thất là khoản có thể sắm khi đã có đủ điều kiện, nhưng tiện ích công cộng quan trọng hơn. Đó là hạng mục bạn nên đặt mối quan tâm ngay khi mua nhà. Nó ảnh hưởng đến nếp sống và sức khỏe của tất cả cư dân. Đặc biệt là cộng đồng văn minh, khu căn hộ có nhiều gia đình trẻ, có kiến thức sẽ là môi trường sống tốt cho con bạn", TS. Hải nhấn mạnh thêm.

Ông Phạm Ngọc Tùng, đại diện Samland cho biết: "Hướng đến đối tượng khách hàng là những người mới lập nghiệp, gia đình trẻ…, Samsora Riverside không chỉ có mức giá dễ chịu "mọi người đều có thể mua" mà không gian sinh hoạt chung cũng được đầu tư nghiêm túc: công viên cây xanh, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi, phòng tập thể dục, spa, khu vui chơi thiếu nhi, nhà trẻ… đều không thiếu. Một vấn đề khác cũng được chúng tôi chú trọng đó là an toàn, an ninh được thắt chặt."

Tựu chung lại, với mức thu nhập bình quân hiện nay từ 10-12 triệu/tháng vẫn sở hữu được căn hộ nếu như có kế hoạch quản lý tài chính nghiêm túc và quan trọng nhất là có những tiêu chí chọn căn hộ hợp lý.

02/04/2019

Bạn thấy sao về mẫu nhà fan cuồng Doreamon thế này :)
1 Căn hộ xinh xắn đủ để bao người phát khóc !