16/07/2024
Ae hãy cứ bình tĩnh nha !!!!!!!
1. Lãi suất năm 2023 rất cao. Chính em gửi bank lãi suất 12% ở SCB. Năm nay lãi suất giảm mạnh còn dưới 5%. Sinh ra nhu cầu đầu tư để giữ giá trị đồng tiền
2. Lãi suất vay giảm mạnh. Một số bank có lãi suất vay= lãi suất gửi trong 2 năm. miễn phí phạt trả trước hạn. Nhiều ae chưa có nhà cũng có muốn mua vì lãi suất rẻ
3. Tại sao lại là đầu tư bđs. Vì hiện tại kinh tế khó khăn, k kinh doanh gì được. Lừa đảo như rươi. Mở Facebook nên là thấy lừa đảo. Nên ae muốn tìm 1 kênh đầu tư an toàn
Tuy nhiên: đến thời điểm hiện tại , mình nhận định, giá bđs sắp gãy về lại giá trị thật sau giai đoạn ngáo giá :
1. Ae ta là khách hàng. Chúng ta là người có tiền, chúng ta là thượng đế, hãy đóng đúng vai trò của chúng ta. Mua bán là phải thương lượng , hợp lý thì mua , k thì next
2. Nhà nước cố gắng hạ lãi suất để kích thích kinh tế, nhưng lãi suất Fed k giảm. Điều này làm đồng tiền VN bị mất giá. Các bạn có thể thấy usd tăng từ 23.2 lên 25.5. Nên sớm hay muộn nhà nước cũng phải tăng lãi suất để giưc tỉ giá. Điều này sẽ giảm số lượng những nhà đầu tư sử dụng đòn bảy bank. Giảm cầu, hạ giá nhà. Hiện tại lãi suất đã tăng khoảng 1%
3. Ae nên nhìn nhận vấn đề rõ ràng: giá thị trường là giá giao dịch thật khi người mua và người bán gặp nhau, chứ k phải giá chủ nhà rao. Họ thích họ có thể rao 100 tỷ cũng đc cơ mà. Đầu năm nay có nhà khu nhà em bán 38m2= 4,4 tỷ. Cách đây 1 tháng thấy bảo nhà cạnh nhà đó bán 5.2 tỷ rồi. Thế mà hôm nọ e vẫn thấy môi giới dẫn khách đến xem. Hiện tại e đượcc biết giáo dịch thị trường rất thấp, vì chủ nhà rao quá cao nên k có nhiều giáo dịch đâu. Ae k phải lo . Chúng ta đang bị ảnh hưởng bởi tâm lý fomo đấy. Kinh tế khó khăn , dân giờ k có tiền đâu
4. Định giá thị trường. E nghiệm lại cách dễ nhất là, tốt nhất khi mua nhà.kể cả có đủ tiền. Ae hãy cứ vay bank. Vay ít cũng đc. Khi đó bank sẽ có bộ phận thẩm định giá để cho vay. Các bank liên kết với nhau. Họ có thống kê giáo dịch tại từng khu vực hết. Họ sẽ check quy hoạch . Check giá thị trường dùm chúng ta. Từ đó ta có 1 con số để tham chiếu với giá chủ nhà rao
Trên đây là 1 số kinh nghiệm của em. Mong ae trao đổi
Nhắn gửi : Kinh tế khó khăn, lừa đảo , chủ đầu tư vỡ nợ trái phiếu. Vạn thịnh phát. Tân hoàng Minh.... Những đồng tiền tiết kiệm của ae trong group này là những đồng tiền nhàn rỗi cuối cùng. Hãy biết quý và trân trọng nó. Khi cầu giảm tự khắc giá nhà nó sẽ giảm
