住商瑄瑄生活日記-155斜槓女孩

住商瑄瑄生活日記-155斜槓女孩 IG:155_8910 155斜槓女孩『房屋土地買賣投資、房屋土地相關服務、車子相關服務 一條龍安心服務』

【質感植風景・高樓層美宅|1500 萬入主 112 年新完工精品 3 房平車!】 ✨尋找高品質生活的您,這間兼具「安全隱私」與「豪華氣派」的物件,絕對值得您親自蒞臨賞屋。📍 生活機能與地段:鄰近學區、全聯及 7-11,提供最便利的生活採買機...
03/02/2026

【質感植風景・高樓層美宅|1500 萬入主 112 年新完工精品 3 房平車!】 ✨
尋找高品質生活的您,這間兼具「安全隱私」與「豪華氣派」的物件,絕對值得您親自蒞臨賞屋。
📍 生活機能與地段:
鄰近學區、全聯及 7-11,提供最便利的生活採買機能。位於高樓層,享有極佳的隱私權與開闊的窗外風景。
💎 物件核心優勢:
• 【極新屋齡・質感首選】:112 年 9 月甫完工,屋況極新,省去龐大的裝修開支,即刻入住高品質住宅。
• 【全室採光・通風優良】:高樓層雙面採光,光線通透,營造舒適、健康的居住環境。
• 【嚴謹物管・安全隱私】:專業物管服務,社區戶數單純(106 戶),提供您最安心的居住環境。
• 【便利停車配置】:含平面車位,讓愛車停放無虞。
📝 房屋詳細資訊:
• 總價: $1500 萬
• 總建坪: 42.51 坪
• 主附建物: 22.71 坪
• 格局: 3 房 1 廳 2 衛
• 完工日期: 112 年 9 月 5 日
這是一個讓您能徹底放鬆身心、享受質感生活的溫馨家園。
📞 預約專線: 張亞瑄(瑄瑄) 0987-499-677
🏢 服務團隊: 住商不動產新市南科加盟店-欣富不動產有限公司
#台南房地產 #南科買房 #三房平車 #景觀美宅 #新成屋
#首購首選 #住商不動產 #高樓層視野

【佳里興傳統雙車墅|1188 萬入主 41 坪大空間,三代同堂的完美解答】 ✨尋找寬敞居住空間的家庭請看過來!這間位於佳里的優質別墅,以最實惠的價格,換取最奢侈的室內坪數。📍 地段優勢:位於佳里興,享有靜謐的居住環境,同時具備傳統別墅的寬闊...
02/02/2026

【佳里興傳統雙車墅|1188 萬入主 41 坪大空間,三代同堂的完美解答】 ✨
尋找寬敞居住空間的家庭請看過來!這間位於佳里的優質別墅,以最實惠的價格,換取最奢侈的室內坪數。
📍 地段優勢:
位於佳里興,享有靜謐的居住環境,同時具備傳統別墅的寬闊感。對於在南科工作、追求生活品質的族群來說,是極具性價比的選擇。
💎 物件核心優勢:
• 【極致室內坪數】:主建物高達 41.35 坪!相較於一般建案,本物件提供更寬敞的客餐廳與臥室空間。
• 【完整 4 房 3 衛】:四房設計滿足家庭成員需求,不論是孝親房、書房或小孩房皆能輕鬆規劃。
• 【傳統雙車位】:自家門前即可停放雙車,進出便利,免去停車煩惱。
• 【優質屋齡】:109 年 7 月完工,屋況極新,格局方正且採光良好。
📝 房屋詳細資訊:
• 售價: $1188 萬
• 總建坪: 44.35 坪
• 主建物: 41.35 坪
• 格局: 4 房 2 廳 3 衛
• 建築樓層: 3 樓
📞 預約賞屋: 張亞瑄(瑄瑄) 0987-499-677
🏢 服務團隊: 住商不動產新市南科加盟店-欣富不動產有限公司
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【LM特區地標・雲端之上|1398 萬入主景觀大兩房,空間與美景兼得!】 ✨想在南科旁尋找一間「住得寬敞、看得到風景」的家嗎?這間由三房精裝改為大兩房的【雲端之上】,是您追求生活品質的最佳選擇!💎 物件核心優勢:• 【絕佳單價優勢】:新開價...
02/02/2026

【LM特區地標・雲端之上|1398 萬入主景觀大兩房,空間與美景兼得!】 ✨
想在南科旁尋找一間「住得寬敞、看得到風景」的家嗎?
這間由三房精裝改為大兩房的【雲端之上】,是您追求生活品質的最佳選擇!
💎 物件核心優勢:
• 【絕佳單價優勢】:新開價 $1398 萬!入主 LM 特區高質感社區,享受單價合理的指標建案。
• 【大實坪大享受】:總建坪 39.95 坪,室內主附達 21.14 坪。比一般兩房大出許多,讓您不必為了總價犧牲居住空間。
• 【無限棟距視野】:邊間雙面採光,窗外就是無限美景,通風極佳,告別昏暗狹窄的居住感。
• 【成熟生活圈】:鄰近 LM 全聯、FG 特區、明星學區,下班採買、假日育樂皆在步行範圍。
📝 房屋詳細資訊:
• 總價: $1398 萬
• 格局: 2 房 2 廳 2 衛
• 車位: 坡道平面車位
• 設施: 健身房、媽媽教室、交誼廳,物管嚴謹安全。
這是一個能讓您告別南科忙碌、徹底放鬆身心的優質好房。
📞 預約賞屋: 張亞瑄(瑄瑄) 0987-499-677
🏢 服務團隊: 住商不動產新市南科加盟店-欣富不動產有限公司
#南科買房 #雲端之上 #大兩房平車 #無限景觀 #南科首購 #台南房地產

🚀【南科首購族注意!不到千萬買大兩房,真的不必委屈自己!】還在看那些公設比高到嚇人、室內小到放不下雙人床的新成屋嗎?瑄瑄幫大家挖到寶了!這間「邰欣地堡 50」主打的就是一個 「實住、寬敞、高 CP 值」!✨📍 南科務實首選:【邰欣地堡 50...
30/01/2026

🚀【南科首購族注意!不到千萬買大兩房,真的不必委屈自己!】

還在看那些公設比高到嚇人、室內小到放不下雙人床的新成屋嗎?
瑄瑄幫大家挖到寶了!這間「邰欣地堡 50」主打的就是一個 「實住、寬敞、高 CP 值」!✨
📍 南科務實首選:【邰欣地堡 50】
位於新和重劃區,這間房是專為想在南科旁成家,又不想被高總價壓垮的你準備的。
💎 為什麼這間是目前的流量王者?
* 【震撼低總價】:開價 $958 萬!在南科房價起飛的現在,這可能是入主重劃區最後的「甜甜價」。
* 【超狂大空間】:主建+附屬高達 18.15 坪!公設比低,室內感直接媲美市面上的許多小三房,住起來超有餘裕。
* 【雙衛浴神配置】:兩房竟然配了 2 個衛浴!不管是室友合租還是小夫妻起床,再也不用為了搶廁所而影響出門心情。
* 【極度單純低戶數】:全棟僅 20 戶,一層 4 戶配 1 部電梯,出入極其單純,這才是高品質的安靜生活。
🏠 物件詳細資訊:
* 總價: $958 萬
* 格局: 2 房 2 衛 2 廳
* 車位: 附黃金地段「大平車」+機車位
* 完工: 108 年 1 月 25 日(屋齡極新且穩定)
* 負擔: 管理費 $3720/雙月
與其把辛苦錢拿去買建商的華麗公設,不如買一間室內寬寬敞敞、讓自己住得舒舒服服的家。
📞 預約賞屋: 張亞瑄(瑄瑄) 0987-499-677
🏢 服務團隊: 住商不動產新市南科加盟店-欣富不動產有限公司
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🍔【當南科通勤族,遇見台南丹丹——這才是生活該有的樣子!】每天下班還在南科塞車陣裡看紅綠燈嗎?想像一下:下班秒到家,回家前還能順手帶份丹丹漢堡當晚餐/宵夜,重點是——這間房就在丹丹隔壁!✨📍 南科人的夢幻地段:【陞發A平方】位於新和重劃區核...
30/01/2026

🍔【當南科通勤族,遇見台南丹丹——這才是生活該有的樣子!】
每天下班還在南科塞車陣裡看紅綠燈嗎?
想像一下:下班秒到家,回家前還能順手帶份丹丹漢堡當晚餐/宵夜,重點是——這間房就在丹丹隔壁!✨
📍 南科人的夢幻地段:【陞發A平方】
位於新和重劃區核心,不僅離南科近,生活機能更是直接攻頂。告別沒效率的通勤,把時間留給美食與休息。
💎 為什麼這間非看不可?
* 【生活機能王者】:下樓即是新市丹丹漢堡,商圈學區環繞,生活採買、吃飯聚餐走路就到。
* 【極速通勤體驗】:離南科園區就是這麼近,告別長龍車陣,早晨多睡半小時不是夢。
* 【精緻首購規格】:109 年完工、屋齡極新!一層 6 戶配 2 部電梯,出入單純且質感絕佳。
* 【低負擔成家】:每月管理費僅 $1,947,養房壓力超小,小資族、小家庭最愛。
🏠 物件詳細資訊:
* 總價: $1280 萬
* 格局: 2 房 1 衛 2 廳(格局方正、好規劃)
* 車位: 黃金地段附「大平車」+機車位(愛車不再流浪)
* 坪數: 總建坪 32.73 坪(主附 15.29 坪)
與其在低品質的租屋處消耗,不如在屬於自己的「丹丹鄰居房」自癒。✨
透明評估、條件彈性,讓我陪你找到南科最幸福的成家方案!
📞 預約賞屋: 張亞瑄(瑄瑄) 0987-499-677
🏢 服務團隊: 住商不動產新市南科加盟店-欣富不動產有限公司
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#兩房平車

🚀 南科再升級!台積電三座 2 奈米廠來了南科又要熱鬧了!台積電決定在 南科特定區 A 區 建 三座 2 奈米新廠,這不只是科技新聞,對房市、生活圈和投資者來說都是大消息!⸻💥 為什麼這次擴廠值得注意? • 三座廠,單廠投資約 3,000 ...
12/12/2025

🚀 南科再升級!台積電三座 2 奈米廠來了

南科又要熱鬧了!台積電決定在 南科特定區 A 區 建 三座 2 奈米新廠,這不只是科技新聞,對房市、生活圈和投資者來說都是大消息!



💥 為什麼這次擴廠值得注意?
• 三座廠,單廠投資約 3,000 億,三廠加起來 9,000 億
• 最快明年就可能動工
• AI 和晶片需求爆棚,這次擴廠是真的有迫切需求,不是空喊

這代表南科不只是科技重鎮,也會帶動周邊生活圈、房市和土地價值。



🏘️ 周邊房市利多

1️⃣ 住宅需求提升
科技客、研發人員、主管進駐 → 周邊住房需求增加,剛性需求明確。

2️⃣ 生活圈升級
商辦、餐飲、娛樂、學區、醫療配套 → 隨著人口增加,周邊設施同步改善。

3️⃣ 土地與房價潛力
最先受惠區域:新市、善化、永康大橋、平實/副都心
長線布局潛力區:安定、南科四期、新興重劃區



🏅 南科周邊五大投資熱點
• 新市:南科核心,土地稀缺,先下手先贏
• 善化:生活機能完整,家庭自住首選
• 永康大橋:科技客集中,外溢效應明顯
• 平實 / 副都心:高規格生活圈,建商聚集
• 其他潛力區:安定、新興重劃區,長線投資首選



🔹 投資小提醒

這不是短線熱度,而是 結構性需求:
AI → 高薪就業 → 人口流入 → 房市剛性需求

提前掌握 核心區和潛力區,無論自住或長期投資,都更安心。

💡 小結
台積電三座 2 奈米廠,不只帶來工作機會,更會帶動周邊生活圈升級和房市潛力。
想抓住這波利多?現在觀察核心與潛力區,才能贏在起跑點!
#南科 #台積電 #2奈米
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#住商新市南科店

很久很久沒發文了😎有一個很大的秘密要告訴你們-這陣子很多可愛的客人不斷的在關心❤️MG是個很棒的品牌❤️ 也是一個很溫暖的大家庭謝謝一路以來大家的愛護與支持☺️其實瑄瑄畢業有一段時間了 🥲因爲人生規劃 我有自己的夢想想完成 所以選擇先離開這...
23/12/2024

很久很久沒發文了😎
有一個很大的秘密要告訴你們
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這陣子很多可愛的客人不斷的在關心❤️
MG是個很棒的品牌❤️ 也是一個很溫暖的大家庭
謝謝一路以來大家的愛護與支持☺️
其實瑄瑄畢業有一段時間了 🥲
因爲人生規劃 我有自己的夢想想完成
所以選擇先離開這個大家庭😭
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但永遠不變的是你們的售後我依然持續
相信最近找我的客人都依然覺得一切沒變😝
畢竟烘焙是我的夢想 車子是我的愛好
兩者互不干涉 所以拜託大家 有問題一樣打爆我的電話📞
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🚗:新車/中古車買賣(不限品牌) 汽機車保險/續保
車子貸款/融資 汽車美容/改裝/保養 /隔熱紙
只要是有關車 就依然還是要找我😜
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這兩年我很幸福 遇到你們
不太發文章 就會關心我最近如何
我很幸運擁有一群好客人好朋友好貴人
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🍪:https://www.instagram.com/to__sweet?igsh=YnRveHd0M2NrcTZ0&utm_source=qr

是說 一開始MG初期活動 有吃到我手作甜點
真的都是陪我初期到現在的客人了😂

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Tainan

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