شركة المعمار سنان العقارية Mimarsinan Gayrimenkul

  • Home
  • Turkey
  • Istanbul
  • شركة المعمار سنان العقارية Mimarsinan Gayrimenkul

شركة المعمار سنان العقارية Mimarsinan Gayrimenkul شركة المعمار سنان الاستثمارية لتجارة العقارات والتجارة العامة في تركيا

- شركة المعمار سنان الاستثمارية لبيع وشراء كافة العقارات بانواعها ( شقق او فلل او مكاتب)
وللتجارة العامة والاستيراد والتصدير وتجارة السيارات .

- بيع وايجار العقارات في تركيا وتعقيب المعاملات للاقامة والمعاملات الرسمية.

- تقدم الشركة للاخوة العرب خدمات استثمارية عقارية متميزة وباسعار تنافسية في مدينة اسطنبول والمدن التركية الاخرى.

- شركة المعمار سنان أفضل الخدمات العقارية - ثقة - أمان - ضمان .

#تركيا تعلن "تعديلات هامة" على قانون منح جنسيتها للأجانبنشرت الجريدة الرسمية التركية، اليوم الأربعاء، نص قانون تعديل شر...
19/09/2018

#تركيا تعلن "تعديلات هامة" على قانون منح جنسيتها للأجانب

نشرت الجريدة الرسمية التركية، اليوم الأربعاء، نص قانون تعديل شروط منح الجنسية التركية للأجانب مقابل شراء العقار والتشغيل والاستثمار والإيداع في البنوك التركية.

وبحسب القانون الجديد فإن الأجنبي بات بإمكانه الحصول على الجنسية التركية في حال شراء عقار بقيمة تتجاوز 250 ألف دولار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تقدر بمليون دولار، ولكن بشرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات.

وفي تعديل آخر، تم تعديل شرط إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على الجنسية، حيث بات الشرط ينص على إيداع مبلغ 500 ألف دولار بعد أن كان 3 مليون دولار في القانون السابق.

كما نص تعديل آخر على تخفيض مبلغ قيمة الاستثمار الثابت مقابل الحصول على الجنسية، حيث تم تخفيض رأس المال المطلوب لهذا الاستثمار من 2 مليون دولار إلى 500 ألف دولار.

إلى جانب ذلك، بات بإمكان صاحب المشروع الذي يؤمن فرص العمل تشغيلية لـ50 مواطناً تركياً الحصول على الجنسية التركية، بعد أن كان في السابق يشترط عليه تشغل 100 مواطن.

واكدت وزارة الداخلية التركية انه "سيتم افتتاح مراكز مخصصة للراغبين بالتقدم للحصول على الجنسية التركية وتسهيل الإجراءات اللازمة لذلك، بعد التعديلات الاخيرة لشروط الحصول على الجنسية.



#اسطنبول - #افجلار - شارع مرمرة

لمزيد من المعلومات الاتصال على الرقم
+905332000589

شراء العقارات في #تركيا يرتفع ودولة عربية تحتل الصدارةارتفعت نسبة شراء الأجانب للعقارات بتركيا في النصف الأول من العام ...
21/07/2018

شراء العقارات في #تركيا يرتفع ودولة عربية تحتل الصدارة

ارتفعت نسبة شراء الأجانب للعقارات بتركيا في النصف الأول من العام الجاري بنسبة 31.1% مقارنة بالفترة نفسها من 2017، وبلغت 11 ألفا و316 وحدة سكنية.

وبحسب معلومات هيئة الإحصاء التركية فإن نسبة مبيعات #العقارات للأجانب في يونيو/ حزيران المنصرم، زادت 7% مقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي، ووصلت ألفين و60 وحدة عقارية، بعد أن كانت ألفا و926 في الشهر نفسه من العام الماضي.

وأضافت البيانات أن نسبة شراء الأجانب للعقارات في الفترة ما بين يناير/ كانون الثاني ويونيو/ حزيران الماضيين، زادت بنسبة 31.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأشارت أن الأجانب اشتروا في الفترة المذكورة 11 ألفا و816 وحدة سكنية بعد أن كان هذا الرقم 9 آلاف و595 في الفترة نفسها من 2017.

وأوضحت البيانات أن ثلث العقارات المباعة للأجانب كانت من نصيب مواطنين #عراقيين وسعوديين وإيرانيين.

وحلت #إسطنبول بالدرجة الأولى من بين الولايات #التركية التي فضلها الأجانب في شراء العقارات، بواقع 764 شقة في يونيو وحده، تلتها #أنطاليا 525، ثم #بورصه 117 ويالوفا 74 و #طرابزون 43 وحدة سكنية.

iyi akşamlarمساء الخيرGood evening
12/07/2018

iyi akşamlar
مساء الخير
Good evening

الأجانب ينفذون عمليات شراء مليارية للعقارات في #تركيانفذ الأجانب عمليات شراء مليارية #للعقارات في السوق التركية خلال ا...
22/05/2018

الأجانب ينفذون عمليات شراء مليارية للعقارات في #تركيا

نفذ الأجانب عمليات شراء مليارية #للعقارات في السوق التركية خلال السنوات الـ 15 الماضية (2003 ـ 2017)، وفق معطيات رسمية.

وبحسب التقرير، استنادا إلى معطيات المصرف المركزي التركي، بلغت قيمة مبيعات العقارات للأجانب في #تركيا خلال 15 عاما نحو 42 مليار دولار.

التقرير لفت إلى أن أرقام البيع للعقارات سجلت زيادة على نحو كبير، عقب إقرار قانون خاص بتملك الأجانب في 2013.

وأصدرت الحكومة التركية في 2012 قانونا تسمح فيه بتملك #العقارات من جانب #الأجانب، وبنسبة 100 بالمائة، ودخل حيز التنفيذ في 2013.

وقبل ذلك، كان يطبق نظام التعامل بالمثل، بمعنى أن تركيا كانت تتبع نظاما يعتمد على العلاقات التبادلية بين الدول، فإذا كانت دولة معينة تسمح للمواطنين الأتراك بالتملك والاستثمار فيها، كانت تركيا بالمقابل تسمح لمواطني تلك الدولة بالتملك والاستثمار.

وفي 2003، حققت المبيعات 998 مليون دولار، قبل أن تصعد إلى 1.343 مليار دولار #أمريكي في 2004، لتواصل ارتفاعها في 2005 إلى 1.841 مليار دولار.

وفي 2006، سجلت المبيعات قرابة 2.922 مليار دولار، وفي عام 2007 بلغت 2.926 مليار دولار، وأكثر من 2.937 مليار دولار في 2008.

وتراجعت هذه الأرقام في 2009 لتنخفض إلى 1.782 مليار دولار أمريكي، وهي فترة أوج الأزمة المالية العالمية.

واستعاد القطاع عافيته في 2010 رغم استمرار الأزمة المالية العالمية، وارتفع إلى 2.494 مليار دولار، وفي 2011 حقق 2.13 مليار دولار، ومن ثم صعد إلى 2.636 مليار دولار في 2012.

ومع إقرار تشريع بيع #العقار بالمثل في 2013، بدأت الأرقام ترتفع بشكل أكبر، ففي ذات العام وصل حجم المبيعات 3.49 مليارات دولار، صعدت إلى 4.321 مليارات دولار في 2014.

وفي 2015 بلغت المبيعات 4.156 مليارات دولار، وتراجعت قليلا إلى 3.890 مليارات دولار في 2016، لتصل قمة المبيعات في 2017 عند 4.643 مليارات دولار.

بذلك، يصل إجمالي المبيعات خلال هذه السنوات إلى 41 مليارا و951 مليون دولار.

وبنفس الإطار، فإن مبيعات الأشهر الثلاثة الأولى من العام الحالي، مقارنة بما يقابلها من العام السابق، تشهد زيادة بنسبة 20 بالمائة، ليصل الإجمالي مع مبيعات هذه الأشهر إلى أكثر من 42 مليار دولار.

ومع إضافة عوامل مثل ارتفاع سعر صرف الدولار، وإمكانية الحصول على #الجنسية نتيجة تملك عقار بقيمة 300 ألف دولار بدلا من مليون دولار، فمن المتوقع أن يؤثر ذلك على مبيعات العام الحالي لتصل مع إضافة العام الجاري إلى 50 مليار دولار.

فاروق إقبال، رئيس مجلس إدارة شركة "نيفيتا" المتخصصة في مجال المبيعات للأجانب، قال: "منذ قرار البيع بالمثل في 2013، جرى بيع 5 ملايين و99 ألفا و691 وحدة سكنية للأجانب، وهناك ارتفاع جيد في السنوات الأخيرة".

وأوضح أنه بالنظر إلى عادات الأجانب في شراء البيوت، "تبين أنهم يفضلون #الاستثمار في عقارات تراوح أسعارها بين 100 ـ 300 ألف دولار".

ولفت إقبال إلى أن "تسهيل شرط الحصول على الجنسية وإنزاله إلى حاجز 300 ألف دولار، يساهم في قطاع العقارات، وبالاقتصاد التركي بشكل جاد، حيث نرى أن أمريكا باعت للأجانب في العام السابق 284 ألف عقار، وحصلت بموجبهاعلى 153 مليار دولار".

وأردف "إسبانيا أيضا في 2017 باعت 50 ألف عقار للأجانب من إجمالي 457 ألف عقار تم بيعه، بمعنى عقار من كل 10 بيع للأجانب، فيما أمريكا تبيع عقارا من كل 20 للأجانب".

أما في تركيا فيقول إقبال: "يتم بيع عقار للأجانب من كل 65، نكسب منها 4.6 مليارات دولار، ولتطوير هذه الأرقام لا بد من جهود تبذل من قبل القطاع الخاص والعام".

جمعة مباركة
09/03/2018

جمعة مباركة

البنوك التركية تواصل جذب المستثمر الخليجيتواصل البنوك التركية جذب المستثمر الخليجي، من خلال مفاوضات جديدة لشراء "دنيز بن...
06/02/2018

البنوك التركية تواصل جذب المستثمر الخليجي

تواصل البنوك التركية جذب المستثمر الخليجي، من خلال مفاوضات جديدة لشراء "دنيز بنك" التركي، الذي تعود ملكيته لمصرف "سيبر بنك" الروسي.

ووفق معلومات لشركة المعمار سنان العقارية، فإن المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي لديهم استثمارات بمليارات الدولارات في مختلف مجالات سوق الأعمال التركية، كالتمويل، والصحة، والسياحة، والعقارات.

ونجحت سوق المصارف التركية في استقطاب المستثمرين من أنحاء العالم كافة، وعلى وجه الخصوص المصارف الخليجية، التي بدأت نشاطها في تركيا منذ قرابة 40 عاما.

وتوجد في تركيا اليوم 8 مصارف، إما تعود ملكيتها لمستثمرين خليجيين أو لديهم شراكات فيها، هي "A&T بنك"، و" A بنك"، والبركة ترك، وبرقان بنك، وكويت ترك، و"QNB فينانس بنك"، و"توركيش بنك"، وتركيا فينانس".

وأعلن مصرف "سيبر بنك" أكبر مصارف روسيا، ومالك "دينيز بنك" التركي، في بيان، أنه بدأ المفاوضات مع بنك الإمارات دبي الوطني"، بخصوص بيع "دينيز بنك".

** "QNB" في تركيا

أسس رجل الأعمال التركي حسني أوزيغين مصرف "فينانس بنك" عام 1987.

وفي 2006 تم بيعه إلى "ناشيونال بنك أوف غريس"، أكبر مصارف اليونان، الذي باعه بدوره في 2016 إلى مجموعة " QNB " القطرية، مالكة مصرف "قطر ناشيونال بنك"، ليصبح اسم البنك اعتبارا من أكتوبر/ تشرين الأول 2016، "QNB فينانس بنك".

وينشط مصرف "QNB" القطري في 30 دولة موزعة على ثلاث قارات، وبلغ حجم أصوله 198 مليار دولار بنهاية 2016، ليصبح بذلك أكبر مصرف في منطقة الخليج العربي.

** مصرف تركيا فينانس

تأسس مصرف تركيا فينانس التشاركي عام 2005، نتيجة اتحاد مصرفي "أناضولو فينانس"، و"فاميليي فينانس".

وفي 2008، استحوذ البنك الأهلي التجاري السعودي، أول وأكبر مصارف المملكة، على أغلبية أسهم المصرف التركي.

وبنهاية 2017، وصلت أسهم البنك الأهلي السعودي إلى 67.03 بالمائة من أسهم مصرف تركيا فينانس.

وبلغت أصول البنك الأهلي بنهاية 2016، نحو 118 مليار دولار، ليصبح بذلك ثالث أكبر مصرف على مستوى دول الخلج العربي.

** شراكة كويتية

يعتبر المصرف العربي التركي (A&T) أول مصرف في تركيا يتم تأسيسه بتمويل خليجي، وذلك في 1977، وفي الوقت الحالي تمتلك شركة الاستثمارات الكويتية 1.62 بالمائة من أسهم المصرف.

أما البنك الوطني الكويتي فقد استحوذ في 2008 على 34.29 بالمائة من أسهم المصرف التركي "توركيش بنك".

ويعتبر البنك الكويتي، سادس أكبر مصرف خليجي، إذ تجاوز حجم أصوله في 2016، نحو 79 مليار دولار.

ويمتلك بيت التمويل الكويتي 62.24 بالمائة من أسهم بنك كويت ترك، ويعد أيضا ثاني أكبر مصرف كويتي بمجموع أصول قيمتها 54 مليار دولار.

في حين تعتبر مجموعة البرقان الكويتية رابع مصرف يدخل السوق التركية، من خلال استحواذها على 99.26 بالمائة من أسهم بنك برقان، وذلك في 2012.

** حضور بحريني

تأسس بنك البركة ترك التشاركي عام 1984، وتمتلك مجموعة البركة البحرينية اليوم 54.06 بالمائة من أسهمه.

وفي حال اتفق بنك الإمارات دبي الوطني مع "سيبر بنك" على شراء "دينيز بنك"، تكون السوق التركية نجحت في استقطاب أكبر 3 مصارف خليجية، إذ يحتضن في الوقت الحالي المصرف الوطني القطري، والبنك الأهلي التجاري السعودي.

وكان مصرف "سيبر بنك الروسي" قد استحوذ على 99.85 بالمائة من أسهم دينيز بنك عام 2012، مقابل 2.79 مليار يورو (3.37 مليارات دولار).

جمعة مباركة
02/02/2018

جمعة مباركة

ارتفاع بنسبة 22.2% في شراء الأجانب للمنازل في تركيا يواصل العرب تفضيل شراء المنازل من تركيا وخاصة من إسطنبول، حيث أظهرت ...
21/01/2018

ارتفاع بنسبة 22.2% في شراء الأجانب للمنازل في تركيا

يواصل العرب تفضيل شراء المنازل من تركيا وخاصة من إسطنبول، حيث أظهرت بيانات هيئة الإحصاء التركية ارتفاعا بنسبة 22.2% في شراء الأجانب للمنازل في تركيا في عام 2017 مقارنة بعام 2016، وعلى رأسهم العراقيين والسعوديين والكويتيين.

ووفقا لإحصاءات الهيئة اشترى العراقيون 3 آلاف و805 منازل في تركيا خلال العام الماضي، محتلين المركز الأول بين الأجانب، تلاهم السعوديون الذين اشتروا 3 آلاف و345 منزلا، ثم الكويتيون بـ ألف و691 منزلا، وفي المنزل الرابع جاء الروس الذين اشتروا ألف و331 منزلا، ثم الأفغان حيث اشتروا ألف و78 منزلا في تركيا العام الماضي.

وبلغ إجمالي عدد المنازل التي اشتراها الأجانب في تركيا العام الماضي 22 ألف و234 منزلا، معظمها في إسطنبول التي بلغ فيها عدد المنازل المباعة للأجانب 8 آلاف و182 منزلا، وفي المركز الثاني جاءت أنطاليا التي بيع 4 آلاف و707 من منازلها لأجانب خلال العام الماضي، ثم بورصة بـ ألف و474 منزلا، وفي المركز الرابع جاءت يالوفا بـ ألف و79 منزلا.



اسطنبول - افجلار - شارع مرمره

بـ 5 خطوات في يوم واحد.. يتملك الأجنبي عقارا في تركيانمو لافت سجله قطاع العقارات في تركيا، خلال السنوات الست الماضية، من...
11/01/2018

بـ 5 خطوات في يوم واحد.. يتملك الأجنبي عقارا في تركيا

نمو لافت سجله قطاع العقارات في تركيا، خلال السنوات الست الماضية، منذ تغيير قانون الملكية للأجانب، عام 2012، ما سمح لهم بالتملك العقاري غير المنقول (يكون الأجنبي أول مشتر له).

تركيا، التي توقع لها البنك الدولي، أول أمس الثلاثاء، تحقيق معدل نمو 6.7% في العام الجاري، تعتبر وجهة أساسية لمستثمرين وملاك عرب، وغيرهم، يرغبون في تنفيذ مشاريع استثمارية أو شراء مساكن، وغيرها.

وأصبحت مدينة إسطنبول (شمال غرب) هي الوجهة الأبرز للمستثمرين في قطاع العقارات بتركيا، تليها أنطاليا (جنوب غرب)، ثم مدن بورصة ويلوا وأنقرة وإزمير.

** نمو 21.3%

تظهر أرقام من هيئة الإحصاءات التركية أن إجمالي عدد العقارات التي بيعت في تركيا، خلال الأشهر 11 الأولى من العام الماضي، بلغ عشرين ألفا وسبعين عقارا.

وسجل عدد العقارات المباعة خلال تلك الفترة نموا بنسبة 21.3%، مقارنة بالفترة تفسها من عام 2016.

وفق المادة 35 من القانون التركي الخاص بحق الملكية، فإنه يحق للأجنبي أن يتملك (بيت، أرض، مزرعة، وغيرها)، شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولا ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.

ومنذ عام 2012 أصبح بإمكان الأجانب التملك في تركيا، بعد أن تمت المصادقة على إلغاء قانون المعاملة بالمثل، ويستثنى من التملك السوريون بشكل مؤقت، نظراً للأحداث الجارية في بلادهم.

** يوم واحد فقط

لشراء منزل واستكمال إجراءات نقل الملكية يكفي يوام واحد فقط.

وليس على أي راغب في الشراء سوى تنفيذ الخطوات الخمس التالية ليتمكن من تملك عقار في إسطنبول:

1- حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية.

2- استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به (عملية تستغرق نصف ساعة).

3- فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي (ساعة واحدة).

4- توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (حوالي 27 دولارا أمريكي).

5- يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (نحو 50 دولارا)، وتستغرق حوالي ساعة واحدة فقط.

وفي حال كان العقار ليس جاهزاً للتسليم، كأن يشتري بيتاً قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.

وينطبق هذا الحال أيضاً على من يشترون بيوتا من شركات عقارية بالتقسيط، حيث لا يحصل المشتري على سند الملكية، إلا بعد أن يسدد كافة الأقساط المترتبة عليه.

وتبلغ ضريبة تملك العقار في تركيا نحو 4% من ثمنه، وهي تدفع بواقع 2% من طرف البائع، ومثلها من المشتري.

ويحق للمشتري المالك لسند الملكية الحصول على "إقامة عقارية" من وزارة الداخلية التركية مدتها من سنة إلى ثلاث سنوات، وتمنح هذه الإقامة حصراً للأجانب الذين يمتلكون عقارات داخل البلاد.

ووفق المديرية العامة للسجل العقاري التركية، في أكتوبر/ تشرين أول الماضي، فإن عدد الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا بلغ 150 ألفا و832.

ويمثل مواطنو الاتحاد الأوروبي (28 دولة) نحو 44% من الأجانب الذين يملكون استثمارات في القطاع العقاري بتركيا.



اسطنبول - افجلار- شارع مرمرة N:5 - D52

00905332000589
00905339228084

#تركيا رئيس بلدية مدينة #إسطنبول يعلن عن مجانية ركوب القطار المعلق العريق في "شارع الاستقلال" ولمدة أسبوع بعد عودته لل...
01/01/2018

#تركيا رئيس بلدية مدينة #إسطنبول يعلن عن مجانية ركوب القطار المعلق العريق في "شارع الاستقلال" ولمدة أسبوع بعد عودته للخدمة عقب إصلاحات أجريت عليه.

Address

Avcilar MERKEZ Mahallesi MARMARA CD NO:5 EVCİL İŞ HANI N:5 DÜKKAN 52
Istanbul
34

Opening Hours

Monday 10:00 - 17:00
Tuesday 10:00 - 17:00
Wednesday 10:00 - 17:00
Thursday 10:00 - 17:00
Friday 10:00 - 17:00
Saturday 10:00 - 17:00

Telephone

905332000589

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when شركة المعمار سنان العقارية Mimarsinan Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to شركة المعمار سنان العقارية Mimarsinan Gayrimenkul:

Shortcuts

Share

Category