19/08/2026
GAYRİMENKULE DAİR | TAPU ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİYİZ?
Bir ev almaya karar verdiniz, sıra tapuya geldi.
Peki imzayı atmadan önce nelere dikkat etmelisiniz?
Öncelikle sadece “Tapu benim üzerime geçecek” diye düşünmeyin.
🔎 1. Tapu bilgilerini kontrol edin.
Dairenin bağımsız bölüm numarası, niteliği, arsa payı ve adres bilgilerinin satın aldığınız taşınmazla aynı olduğundan emin olun.
📌 2. Tapuda şerh ve takyidatları kontrol edin.
İpotek, haciz, intifa hakkı veya başka bir kısıtlama var mı mutlaka bakın.
🏢 3. Binanın iskan durumunu öğrenin.
Özellikle kat irtifaklı taşınmazlarda binanın yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığını kontrol etmek önemli.
💰 4. Vergi ve borç durumunu kontrol edin.
Taşınmaza ilişkin belediye borçları ve benzeri yükümlülüklerin durumunu öğrenin.
👤 5. Satıcının gerçekten malik olduğunu kontrol edin.
Satışı yapan kişinin tapudaki malik olması veya geçerli bir vekâletle işlem yapıyor olması gerekir.
💳 6. Ödeme ve tapu işlemini güvenli şekilde gerçekleştirin.
Ödemeyi mümkün olduğunca resmi ve izlenebilir kanallar üzerinden yapın.
Ve en önemlisi:
Tapuda imza atmadan önce, anlamadığınız hiçbir belgeyi imzalamayın.
Çünkü gayrimenkulde “sonradan bakarız” demek yerine, işlemi baştan doğru yapmak çok daha önemlidir.
Gayrimenkule dair daha fazla bilgi için takipte kalın.
