JPS รับขายฝากที่ดินและบ้านมือหนึ่งมือสอง

29/07/2024

ขายบ้านแผด2ชั้น 3ห้อนอน 2ห้องน้ำ พื้นที่56 ตรว ราคา 2.25 ลบ. หมู่บ้านสิวารัตน์9 บ้านเลขที่94/48 ถนนหมู่บ้าน ซ.33 ถนนบางกรวยไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

25/03/2024

15ไร่2งาน ราคา 37.5ล้าน พร้อมโอน

24/03/2024

ที่ดินพร้อมบ้าน 79 ตร.ว.
ตัวบ้านขนาด 120 ตรม
- มีโรงจอดรถได้4 คัน(มีก๊อกน้ำด้านข้างต่อสายยางล้างรถได้เลย)
-พื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ(พร้อมชุดสุขภัณฑ์)
-1 ห้องโถง 1 ห้องครัว(มีซิ้งล้างจานพร้อมชุดหัวเตาต่อแก๊สใช้งานได้เลย)
-ด้านหลังห้องครัวมีลานซักล้าง
-ประตูรั้วสแตนเลส304
-มีพื้นที่สามารถแต่งสวนหน้าบ้านข้างบ้านหลังบ้านได้
-มีมิเตอร์ไฟและต่อน้ำปะปาเข้าบ้านแล้ว

*ฉโนดพร้อมโอนไม่ติดภาระ *เสนอราคาขาย 2,900,000ล้านบาท ( เจ้าของขายเอง)
*สนใจติดต่อ
0944411797
0847130769
#รับนายหน้า ค่าคอม3% ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน

#พิกัดที่ตั้ง : จังหวัดระยอง ตรงข้ามปางช้าง ซอยก่อนถึงปั้ม pt จากปากทางถึงตัวบ้านประมาณ70-100 เมตร
#ปักหมุด

Taphong, Mueang Rayong District, Rayong 21160, Thailand

19/03/2024

Send a message to learn more

19/03/2024

สนใจสอบถามได้ค่ะ

29/01/2024

27/01/2024

สนใจสอบถามได้ค่ะ

28/10/2023

บ้านใหม่ในโครงการ สวย หรู จนคุณอดใจไม่ไหว พร้อมเข้าอยู่
❤️ ขายดาวน์ ราคาพรีเซลล์
❤️ เนื้อที่ 68.9 ตารางวา เนื้อที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร
❤️มีสปอร์ตคลับ สนามเด็กเล่น
❤️ระบบรักษาความปลอดภัย เพียบ
❤️เดินทางสะดวกสบายบ้านอยู่ใจกลางเมือง
❤️ใช้วัสดุก่อสร้างเกรดพรี่เมี่ยม
❤️ ใกล้เซ็นทรัลระยอง บุญถาวร ใกล้ห้างสรรพสินค้า ในตัวเมืองระยอง
ราคา 6,000,000 + บ้านเสร็จแล้วจ้า ติดต่อ อ้อ 094-4411797 มีเพียง 2 หลังเท่านั้น ไม่ต้องติดจอง ไม่รอสร้าง บ้านเสร็จพร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ ซื้อเงินสดยังลดต่อให้อีกจ้า 🌺🌺🌺🌺

25/10/2023

สนใจสอบถามราคาได้นะค่ะ
เจ้าบ้านขายเอง
36ตารางวา
แถมแอร์
เฟอร์นิเจอร์ในบ้านทุกอย่างค่ะ

18/10/2023

#เจ้าของบ้านกับเจ้าบ้านต่างกันยังไง
มีความสับสนระหว่าง เจ้าของบ้าน กับ เจ้าบ้าน ว่ามีความต่างกันยังไง ใครมีสิทธิ์เหนือกว่าในความเป็นเจ้าของ และการทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับบ้าน ทั้งเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านจะมีความแตกต่างกันยังไง
เพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง วันนี้พี่ก้อยจะมาอธิบายว่า เจ้าของบ้านกับเจ้าบ้าน มีความหมายต่างกันยังไง
#เจ้าของบ้าน
เป็นคนที่มีชื่ออยู่หลังโฉนดที่ดินและมีกรรมสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของบ้านซึ่งจะสามารถซื้อขาย โอน จำนองได้ และเป็นคนที่สามารถแต่งตั้ง “ เจ้าบ้าน “ เพื่อให้มาดูแลรับผิดชอบภายในบ้านหลังนั้นได้ และนอกจากนี้เจ้าของบ้านยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้มากกว่า 1 หลังอีกด้วยนะ
#เจ้าบ้าน
เป็นคนที่มีชื่อในทะเบียนบ้านอันดับที่หนึ่ง ในที่นี้จะเป็นคนเดียวกันกับคนที่มีชื่อหลังโฉนด “เจ้าของบ้าน” ก็ได้ หรือในฐานะอื่นๆ เช่น ผู้เช่า โดยได้รับการแต่งตั้งจากเจ้าของบ้านคนที่มีชื่อหลังโฉนด เมื่อเจ้าบ้านได้รับการแต่งตั้งแล้วจะมีหน้าที่ดูแลรับผิดชอบภายในบ้านหลังนั้นแทนเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะทำการแจ้งต่อนายทะเบียนเมื่อมีคนเกิด เสียชีวิต ย้ายเข้า ย้ายออก หรือ มีสิ่งปลูกสร้างใหม่ มีการรื้อถอน รวมถึงการขอเลขที่บ้านด้วย
#เจ้าบ้านแต่จะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในกรรมสิทธิ์ของบ้านทั้งสิ้น ไม่สามารถซื้อขาย โอน จำนอง ได้
#ยกเว้นที่เจ้าบ้านเป็นคนเดียวกันกับเจ้าของบ้าน
#เจ้าบ้านสามารถเป็นได้เพียงคนละหลังหลังเท่านั้น
คนๆหนึ่งจะไม่สามารถเป็นเจ้าบ้านหลายหลังได้ แต่สามารถเป็นเจ้าของบ้านหลาย ๆ หลังได้
#ซื้อบ้านหลายหลังใส่ชื่อในทะเบียนบ้านทำยังไง

เรื่องนี้ถือว่าสำคัญสำหรับคนที่มีบ้านหลายหลัง โดยเฉพาะนักลงทุนอสังหาฯ แน่นอนว่านักลงทุนจะมีทะเบียนบ้านหลายฉบับ แต่ทางกฎหมายสามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงเล่มเดียวเท่านั้น โดยสามารถใช้ชื่อฐานะเจ้าบ้านหรือผู้ดูแลบ้านได้ เนื่องจากตามกฎหมายไม่อนุญาตให้บุคคลเดียวกันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมากกว่าหนึ่งฉบับในเวลาเดียวกัน เพราะจะกระทบต่อบัญชีรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง ดังนั้นนักลงทุนอสังหาฯ หรือกลุ่มคนทำงานที่ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด สามารถใช้วิธีนำชื่อของญาติ พ่อแม่ พี่น้องมาใส่ในทะเบียนบ้านหลังอื่นๆ ได้เพื่อเป็น “ เจ้าบ้าน “ แทน
#ชื่อในทะเบียนบ้านปล่อยว่างได้มั้ย
อาจสงสัยว่าถ้าไม่สามารถหาชื่อญาติ พ่อแม่ พี่น้อง มาใส่ในทะเบียนบ้านได้ สามารถทำให้ชื่อในทะเบียนปล่อยว่างได้มั้ย กรณีนี้สามารถทำได้ แต่ถ้าเกิดวันหนึ่งอยากขายบ้าน ขายคอนโดขึ้นมาและถือครองอสังหาฯ นั้นไม่ถึง 1 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กฎหมายกำหนด คือ "พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 กำหนดให้ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับ การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี นับแต่วันได้มา ถ้าคนที่ขายอสังหาฯ ไปโดยไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ครบ 1 ปีจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ"
เมื่อเราได้ความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้านที่เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือจะขายบ้านในตอนนี้ไปแล้ว เรานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ก็สามารถแนะนำทั้งผู้ซื้อและผู้ขายให้รีบนำชื่อเจ้าทะเบียนบ้านให้ครบ 1 ปี เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการโอนได้ค่ะ

01/10/2023

สร้างบ้านแล้ว ขายช้า หรือขายไม่ได้
อาจมีสาเหตุ ดังนี้
1. ทำเลไม่ใช่ ไม่ตอบโจทย์ลูกค้า มีที่ดินอยู่แล้วอยากสร้าง แต่ไม่รู้ มีลูกค้าหรือเปล่า บางที ปลามีน้อยหรือไม่มีเลย รอไปเถอะ
2. ตั้งราคาผิดไหม บางที มีคนบอกว่า ราคาที่ตั้ง ราคาชาติหน้านะ ไม่ใช่ราคาชาตินี้ คือ ไม่ได้ดูตลาด ระดับรายได้ กำลังของลูกค้า
ก็อาจแป๊กได้ครับ
3. แบบบ้าน ไม่ตอบโจทย์ มีความฝันมานาน ผ่านไปแล้ว อยากทำบ้านในฝัน แต่แบบมันเอ้าท์
หรือแบบได้ สร้างกันห่วยๆ ปัญหาสารพัด แก้ไม่ตก เหมือนโครงการของท่านหนึ่ง ที่บอกผม ไม่กล้าขาย ขายไม่ได้ เพราะบ้าน มีปัญหาทุกส่วนจากการก่อสร้าง
4. ทำตลาดไม่เป็น คนขายไม่เก่ง รอให้ลูกค้า เอาเงินมาวางเลย บางทีอาจยากครับ ต้องเรียนรู้ การตลาดการขายแบบเซียนครับ
5. แถมอีกข้อ ขาดพลัง ขาดไฟ ขาดแรงบันดาลใจ ที่จะสู้กับปัญหาอุปสรรคต่างๆที่เกิดขึ้น
เลยปล่อยเลยตามเลย คาราคาซัง
ไม่ไปไหนมาไหน

สรุปตามนี้ค่ะ

27/09/2023

#บ้านมือสอง สภาพสวย
สวย แต่งครบ จบ !!!!
ย้ายเข้าอยู่ในราคา 2.85 ล้าน
พร้อมเดินเอกสารยื่นแบงค์ให้ค่ะ

#สนใจดูบ้านจริงทัก IB จ้า
#061-9196289
#094-4411797