JPS รับขายฝากที่ดินและบ้านมือหนึ่งมือสอง

29/07/2024

ขายบ้านแผด2ชั้น 3ห้อนอน 2ห้องน้ำ พื้นที่56 ตรว ราคา 2.25 ลบ. หมู่บ้านสิวารัตน์9 บ้านเลขที่94/48 ถนนหมู่บ้าน ซ.33 ถนนบางกรวยไทรน้อย ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

25/03/2024

15ไร่2งาน ราคา 37.5ล้าน พร้อมโอน

24/03/2024

ที่ดินพร้อมบ้าน 79 ตร.ว.
ตัวบ้านขนาด 120 ตรม
- มีโรงจอดรถได้4 คัน(มีก๊อกน้ำด้านข้างต่อสายยางล้างรถได้เลย)
-พื้นที่ใช้สอย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ(พร้อมชุดสุขภัณฑ์)
-1 ห้องโถง 1 ห้องครัว(มีซิ้งล้างจานพร้อมชุดหัวเตาต่อแก๊สใช้งานได้เลย)
-ด้านหลังห้องครัวมีลานซักล้าง
-ประตูรั้วสแตนเลส304
-มีพื้นที่สามารถแต่งสวนหน้าบ้านข้างบ้านหลังบ้านได้
-มีมิเตอร์ไฟและต่อน้ำปะปาเข้าบ้านแล้ว

*ฉโนดพร้อมโอนไม่ติดภาระ *เสนอราคาขาย 2,900,000ล้านบาท ( เจ้าของขายเอง)
*สนใจติดต่อ
0944411797
0847130769
#รับนายหน้า ค่าคอม3% ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน

#พิกัดที่ตั้ง : จังหวัดระยอง ตรงข้ามปางช้าง ซอยก่อนถึงปั้ม pt จากปากทางถึงตัวบ้านประมาณ70-100 เมตร
#ปักหมุด

Taphong, Mueang Rayong District, Rayong 21160, Thailand

19/03/2024

19/03/2024

สนใจสอบถามได้ค่ะ

29/01/2024

27/01/2024

สนใจสอบถามได้ค่ะ

28/10/2023

บ้านใหม่ในโครงการ สวย หรู จนคุณอดใจไม่ไหว พร้อมเข้าอยู่
❤️ ขายดาวน์ ราคาพรีเซลล์
❤️ เนื้อที่ 68.9 ตารางวา เนื้อที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร
❤️มีสปอร์ตคลับ สนามเด็กเล่น
❤️ระบบรักษาความปลอดภัย เพียบ
❤️เดินทางสะดวกสบายบ้านอยู่ใจกลางเมือง
❤️ใช้วัสดุก่อสร้างเกรดพรี่เมี่ยม
❤️ ใกล้เซ็นทรัลระยอง บุญถาวร ใกล้ห้างสรรพสินค้า ในตัวเมืองระยอง
ราคา 6,000,000 + บ้านเสร็จแล้วจ้า ติดต่อ อ้อ 094-4411797 มีเพียง 2 หลังเท่านั้น ไม่ต้องติดจอง ไม่รอสร้าง บ้านเสร็จพร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ ซื้อเงินสดยังลดต่อให้อีกจ้า 🌺🌺🌺🌺

25/10/2023

สนใจสอบถามราคาได้นะค่ะ
เจ้าบ้านขายเอง
36ตารางวา
แถมแอร์
เฟอร์นิเจอร์ในบ้านทุกอย่างค่ะ

18/10/2023

#เจ้าของบ้านกับเจ้าบ้านต่างกันยังไง
มีความสับสนระหว่าง เจ้าของบ้าน กับ เจ้าบ้าน ว่ามีความต่างกันยังไง ใครมีสิทธิ์เหนือกว่าในความเป็นเจ้าของ และการทำธุรกรรมต่างๆ เกี่ยวกับบ้าน ทั้งเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านจะมีความแตกต่างกันยังไง
เพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง วันนี้พี่ก้อยจะมาอธิบายว่า เจ้าของบ้านกับเจ้าบ้าน มีความหมายต่างกันยังไง
#เจ้าของบ้าน
เป็นคนที่มีชื่ออยู่หลังโฉนดที่ดินและมีกรรมสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของบ้านซึ่งจะสามารถซื้อขาย โอน จำนองได้ และเป็นคนที่สามารถแต่งตั้ง “ เจ้าบ้าน “ เพื่อให้มาดูแลรับผิดชอบภายในบ้านหลังนั้นได้ และนอกจากนี้เจ้าของบ้านยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้มากกว่า 1 หลังอีกด้วยนะ
#เจ้าบ้าน
เป็นคนที่มีชื่อในทะเบียนบ้านอันดับที่หนึ่ง ในที่นี้จะเป็นคนเดียวกันกับคนที่มีชื่อหลังโฉนด “เจ้าของบ้าน” ก็ได้ หรือในฐานะอื่นๆ เช่น ผู้เช่า โดยได้รับการแต่งตั้งจากเจ้าของบ้านคนที่มีชื่อหลังโฉนด เมื่อเจ้าบ้านได้รับการแต่งตั้งแล้วจะมีหน้าที่ดูแลรับผิดชอบภายในบ้านหลังนั้นแทนเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะทำการแจ้งต่อนายทะเบียนเมื่อมีคนเกิด เสียชีวิต ย้ายเข้า ย้ายออก หรือ มีสิ่งปลูกสร้างใหม่ มีการรื้อถอน รวมถึงการขอเลขที่บ้านด้วย
#เจ้าบ้านแต่จะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในกรรมสิทธิ์ของบ้านทั้งสิ้น ไม่สามารถซื้อขาย โอน จำนอง ได้
#ยกเว้นที่เจ้าบ้านเป็นคนเดียวกันกับเจ้าของบ้าน
#เจ้าบ้านสามารถเป็นได้เพียงคนละหลังหลังเท่านั้น
คนๆหนึ่งจะไม่สามารถเป็นเจ้าบ้านหลายหลังได้ แต่สามารถเป็นเจ้าของบ้านหลาย ๆ หลังได้
#ซื้อบ้านหลายหลังใส่ชื่อในทะเบียนบ้านทำยังไง

เรื่องนี้ถือว่าสำคัญสำหรับคนที่มีบ้านหลายหลัง โดยเฉพาะนักลงทุนอสังหาฯ แน่นอนว่านักลงทุนจะมีทะเบียนบ้านหลายฉบับ แต่ทางกฎหมายสามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงเล่มเดียวเท่านั้น โดยสามารถใช้ชื่อฐานะเจ้าบ้านหรือผู้ดูแลบ้านได้ เนื่องจากตามกฎหมายไม่อนุญาตให้บุคคลเดียวกันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมากกว่าหนึ่งฉบับในเวลาเดียวกัน เพราะจะกระทบต่อบัญชีรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง ดังนั้นนักลงทุนอสังหาฯ หรือกลุ่มคนทำงานที่ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด สามารถใช้วิธีนำชื่อของญาติ พ่อแม่ พี่น้องมาใส่ในทะเบียนบ้านหลังอื่นๆ ได้เพื่อเป็น “ เจ้าบ้าน “ แทน
#ชื่อในทะเบียนบ้านปล่อยว่างได้มั้ย
อาจสงสัยว่าถ้าไม่สามารถหาชื่อญาติ พ่อแม่ พี่น้อง มาใส่ในทะเบียนบ้านได้ สามารถทำให้ชื่อในทะเบียนปล่อยว่างได้มั้ย กรณีนี้สามารถทำได้ แต่ถ้าเกิดวันหนึ่งอยากขายบ้าน ขายคอนโดขึ้นมาและถือครองอสังหาฯ นั้นไม่ถึง 1 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กฎหมายกำหนด คือ "พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 กำหนดให้ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับ การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี นับแต่วันได้มา ถ้าคนที่ขายอสังหาฯ ไปโดยไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ครบ 1 ปีจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ"
เมื่อเราได้ความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้านที่เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือจะขายบ้านในตอนนี้ไปแล้ว เรานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ก็สามารถแนะนำทั้งผู้ซื้อและผู้ขายให้รีบนำชื่อเจ้าทะเบียนบ้านให้ครบ 1 ปี เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการโอนได้ค่ะ