04/02/2022
ฝันสำหรับคนอยากมีบ้าน สานฝันของคนอยากปิดหนี้ ผ่อนสบายส่งทางเดียว มีเงินก้อน ต้องโครงการนี้
โครงการ รัตนาธิเบศร์
ทําเลที่ตั้ง: ถ.รัตนาธิเบศร์ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 2 ไร่เศษ
รูปแบบโครงการ : คอนโดมิเนียม High Rise โครงการเป็นห้องชุดพักอาศัย 1 อาคาร จํานวน 400 ยูนิต
สิ่งที่ จะได้รับจากโครงการ
พื้นห้องนอน และห้องรับแขก: ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
พื้นห้องนํ้า: กระเบื้องกันลื่น
พื้นห้องครัว: กระเบื้องแกรนิตโต้
พื้นระเบียง: กระเบื้องเซรามิก
ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสี
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.5 เมตร
สุขภัณฑ์: ยี่ห้อ American Standard
เครื่องปรับอากาศ: ยี่ห้อ Panasonic 12,000 BTU
เฟอร์นิเจอร์: เช่น ชุดตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบ Soft close ยี่ห้อ Lixil ( แบรนด์เก่าแก่กว่า 100 ปี จากญี่ปุ่น) เป็นต้น
ประตู – หน้าต่าง: ประตูอะลูมิเนียมบานเลื่อนกระจกใสกั้นห้องนอนและกั้นระเบียง
ห้องครัว: เคาน์เตอร์ครัว หินควอทซ์ ซึ่งกันรอยขีดข่วนได้ดีมาก ไม่มีรูพรุน ทนต่อกรดด่างและสารเคมี แต่จะราคาค่อนข้าง
สูง
ลิฟท์ : โดยสาร 4 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น 1 – 4 ประมาณ 35% คิดเป็น 167 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)
สิ่งอํานวยความสะดวก : ห้องสมุด,ห้องประชุม และฟิตเนส ( ชั้น 4) , สระว่ายนํ้า, สวนลอยฟ้า ชั้น 18 – 19
ระบบรักษาความปลอดภัย : เข้าออกด้วยระบบ Key Card, รปภ. 24 ชั่วโมงและ CCTV รอบโครงการ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายปี 2556 แล้วเสร็จประมาณกลางปี 2560
เงินกองทุนสะสม: 450 บาทต่อ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: บาทต่อ 40 ต่อตร.ม. จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
ราคาเริ่มต้น: 1.85 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 79,000 บาท/ ตร.ม.
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 25 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท
สถานทีสําคัญรอบโครงการ ่
ห้างสรรพสินค้า
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
– เซ็นทรัล เวสต์เกต บางใหญ่
– เดอะมอลล์งานวงศ์วาน
– พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า
– เอสพลานาด แคราย
– Big C รัตนาธิเบศร์
– Lotus แคราย
สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
– โรงพยาบาลการุณเวช รัตนาธิเบศร์
– โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า นนทบุรี
สถานศึกษา
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีสุวรรณภูมิ นนทบุรี
– เทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ นนทบุรี
– โรงเรียนวัดแจ้งศิริสัมพันธ์
อืนๆ ่
– ศาลากลาง (ใหม่) จังหวัดนนทบุรี (ศูนย์ราชการนนทบุรี)
– สถานีขนส่งนนทบุรี
– วิทยาลัยพยาบาล
– กระทรวงสาธารณสุข
– กระทรวงพาณิชย์
– ตลาด อตก.3
– ตลาดนัด นกฮูก
– BB Market บางใหญ
ติดต่อ โอ๊ด 0906198689
Line.ID:khemmatk1991
https://line.me/ti/p/LnnjYpZdJS
#คอนโดเงินเหลือ #ปิดหนี้ #คลีนิคแก้หนี้ #ลงทุนอสังหาทรัพย์ #บ้านเงินก้อน
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
โครงการถือว่าตั้งอยู่ย่านชานเมืองนนทบุรีซึ่งเรียกได้ว่า ปัจจุบันเป็นทําเลฮอตฮิตอีกหนึ่งทําเลยก็ว่าได้ ซึ่งตลาด
คอนโดมิเนียมถือว่าบูมมากตั้งแต่มีข่าวคราวว่ารถไฟฟ้าสายสีม่วงจะพาดผ่าน ซึ่งแม้ปัจจุบันรถไฟฟ้าเปิดใช้อย่างเป็น
ทางการแล้ว แต่อาจดูหงอยเหงาไม่เหมือนที่คาดการณ์ไว้ เนื่องจากรอการเชื่อมต่อไปยัง MRT สายสีนํ้าเงิน สถานีบางซื่อ
ก็ตาม ทว่ากูรูทางด้านอสังหาฯก็ยังชี้ว่า ตลาดคอนโดฯ ย่านนี้ยังเติบโตได้ดี อาจจะช้าหน่อย แต่อนาคตเดินหน้าต่อไปได้
แน่ ด้วยเพราะทุนต่างชาติและคนไทยกระเป๋ าหนักทั้งซื้อเพื่ออยู่จริงและเพื่อการลงทุนยังคงมีความต้องการอยู่
ทั้งนี้ราคาปล่อยเช่าโดยทั่วไปของห้องชุดพักอาศัย ขนาด 25 ตารางวาขึ้นไป เฉลี่ยจะอยู่ที่ 7,000 – 8,500 บาทต่อเดือน
ทั้งนี้เป็นห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์เรียบร้อยแล้ว
จึงแนะนําว่าทําเลนี้น่าลงทุนระยะสั้นถึงระยะยาวเพราะเป็นชานเมืองที่มีการเติบโต และไม่แออัดมากนัก มีความเป็น
ธรรมชาติหลงเหลือทั้งจากสวนของชาวบ้าน และจากแม่นํ้าเจ้าพระยา