https://www.facebook.com/301909749933105/

مجمعات العراق - Iraq complexes, AL-Yarmouk, Dora (2026)

16/03/2026

🏢 هل أسعار المجمعات السكنية في العراق منطقية؟

شهدت أسعار الشقق في بعض المجمعات السكنية ارتفاعاً كبيراً في السنوات الأخيرة.

💬 برأيكم:
هل هذه الأسعار مناسبة مع مستوى الخدمات والموقع ..
أم أنها أصبحت مبالغاً فيها؟

✍️ شاركونا آراءكم في التعليقات.

13/03/2026

🏙️ ما هو أفضل مجمع سكني في العراق؟

شهد العراق في السنوات الأخيرة تطوراً كبيراً في المجمعات السكنية الحديثة التي تقدم مستوى جديداً من السكن العصري والخدمات المتكاملة.

تختلف هذه المجمعات من حيث :
🏢 التصميم المعماري.
🌳 المساحات الخضراء.
🛡️ مستوى الأمان.
📍 الموقع والخدمات.

💬 برأيكم…
ما هو أفضل مجمع سكني في العراق؟

إكتبوا إسم المجمع الذي ترونه الأفضل في التعليقات 👇

✨ مجمعات العراق – Iraq Complexes ✨

13/03/2026

✨ العراق يشهد اليوم تطوراً كبيراً في عالم المجمعات السكنية الحديثة، ومشاريع الأبراج السكنية التي توفر مستوى جديداً من الراحة والرفاهية.

صفحة Iraq Complexes وجِدت لتكون دليلك لإكتشاف :

✨ أفضل المجمعات السكنية في العراق.
✨ أبرز المشاريع في بغداد وأربيل وبقية المدن.
✨ أحدث المشاريع السكنية العصرية.
✨ فرص السكن والإستثمار العقاري.

تابع الصفحة لتبقى على إطلاع دائم على أفضل المجمعات السكنية والمشاريع العقارية في العراق.

✨ Iraq Complexes - مجمعات العراق ✨

04/09/2025

✨ انواع التنادر المتوفرة :

🔸1- تندر الهيكل طابوق اصفر سعر المتر 195 الف .
🔸2- تندر تسليم مفتاح بناء درجة متوسطة سعر المتر 400 الف .
🔸3- تندر تسليم مفتاح بناء درجة اولى سعر المتر 450 الف .
🔸4- تندر تسليم مفتاح بناء درجة ممتازة سعر المتر 600 الف .

✨ وللراغبين بالاشراف الهندسي ، نسبة الاشراف الهندسي 10% .

عنوان المكتب :-

بغداد / الدورة / جمعية خير الله
📞: 0773 1188 110

21/07/2025

✨ مساء الخير عليكم أحبتي ، اليوم نتكلم عن موضوع البيوت الكلاسك والبيوت المودرن والفرق بيناتهم والمن تناسب ، متابعة ممتعة :

🏠 أولًا: البيوت الكلاسك (Classic House)

✨ شنو مميزاتها:

🔸 تعتمد على الزخارف والنقوش والأقواس.
🔸 يكون بيها أعمدة كبيرة مزخرفة (مثل الطراز الروماني أو الإسلامي).
🔸 السقوف تكون عالية، وغالبًا مزينة بـ جبس أو كرانيش.
🔸 الألوان تميل للبيج، الذهبي، الأبيض، وبعض اللمسات الدافئة.
🔸 النوافذ كبيرة وبيها أقواس أو شبابيك مشربكة حديد.
🔸 الإضاءة داخلية تكون فخمة (ثريات كريستال، إنارات تقليدية).
🔸 الأثاث كلاسيكي: جلد، خشب، زخارف، مفارش ثقيلة.

🧱 المواد المستخدمة غالبًا:
🔸 الحجر الطبيعي (حلان، حجر أردني).
🔸 المرمر أو الرخام.
🔸 الحديد المشغول (بالنوافذ أو البوابات).
🔸 الطابوق الواجهاتي المزخرف.

💰 يناسب منو؟
🔸 الناس اللي تحب الطابع الفخم، التقليدي، تحس البيت مثل القصر أو بيت شيوخ.
🔸 إذا تحب التفاصيل والديكور العربي أو الأوروبي القديم.

⸻

🏡 ثانيًا: البيوت المودرن (Modern House)

✨ شنو مميزاتها:

🔸 تعتمد على البساطة والنظافة البصرية (خطوط مستقيمة، بدون زخارف).
🔸 استخدام أشكال هندسية واضحة (مربعات، مستطيلات، فراغات).
🔸 الألوان غالبًا رمادي، أبيض، أسود، خشبي.
🔸 زجاج كثير: نوافذ كبيرة، أبواب زجاجية، سكاي لايت.
🔸 تصميم مفتوح من الداخل (مطبخ مفتوح، غرف بدون جدران كثيرة).
🔸 تركيز على الإضاءة المخفية (ليد سبوتات، خطوط ضوء).
🔸 الأسطح مستوية أو شبه مسطحة.

🧱 المواد المستخدمة غالبًا:
🔸الزجاج، الألمنيوم، الحديد.
‏🔸 GRC أو PVC للديكور الخارجي.
🔸 السيراميك أو البرسلان للواجهات.
🔸 الحجر المودرن (مقلم أو ناعم بدون نقش).

💰 يناسب منو؟
🔸 الناس اللي تحب البساطة، التكنولوجيا، والأجواء الهادئة والعصرية.
🔸 إذا تحب مساحة مفتوحة، وتهوية، ونور طبيعي قوي.

🎯 شنو تختار؟
✨ إذا تحب الأجواء الفخمة، وتحب بيتك يحسسك بالرقي والتراث → اختار الكلاسيك.

✨ إذا تحب البساطة، والتكنولوجيا، والإحساس العصري والخفيف → اختار المودرن.

19/07/2025

✨ صباح الخير احبتي ؛ اليوم نتكلم شوية عن انواع الواجهات و مزاياها و عيوبها ؛ حتى تكون عندكم فكرة واضحة عن الأمر :-

🧱 أولًا: المرمر

✅ الميزات:
• شكل راقي وفخم جدًا.
• مقاوم للماء والحرارة.
• يعطي لمعان قوي وانعكاس جميل.
• عمره طويل إذا نوعيته ممتازة.

❌ العيوب:
• غالي السعر، خاصة النوع الطبيعي.
• يحتاج تنظيف مستمر لأنه يوضح عليه الوسخ.
• ممكن ينخدش إذا ما تعاملت وياه بحذر.

🔧 الأفضل استخدامه:
• للفلل أو البيوت الفخمة.
• واجهات صغيرة مع إضاءة مخفية.

⸻

🧱 ثانيًا: السيراميك

✅ الميزات:
• أرخص من المرمر والحجر.
• سهل التركيب.
• متوفر بألوان ونقوش هواي.
• سهل التنظيف ومقاوم للمي.

❌ العيوب:
• مو مقاوم للشمس القوية، ممكن تبهت ألوانه مع الوقت.
• إذا نوعيته تعبانة، ممكن ينفك أو يتكسر.
• المنظر العام أقل فخامة من الحجر أو المرمر.

🔧 الأفضل استخدامه:
• واجهات جانبية، أو بيوت اقتصادية، أو واجهات ثانوية.

⸻

🧱 ثالثًا: الطلس

✅ الميزات:
• أرخص نوع من أنواع الواجهات.
• سهل التطبيق والتعديل.
• تقدر تغير لونه بأي وقت بسهولة.
• يعطي مظهر ناعم ومرتب.

❌ العيوب:
• يتأثر بسرعة بالغبار والمطر والشمس.
• يحتاج صيانة كل فترة (تنظيف أو إعادة طلاء).
• مو مقاوم للصدمات.

🔧 الأفضل استخدامه:
• واجهات بيوت بسيطة أو مشاريع اقتصادية.
• ممكن يتداخل مع الحجر أو الخشب كمكمل.

⸻

🧱 رابعًا: الحجر (حلان، حجر أردني، حجر طبيعي)

✅ الميزات:
• قوي جدًا، عمره طويل.
• يعطي مظهر تقليدي أو فخم حسب نوعه.
• مقاوم للشمس، المطر، الرطوبة.
• ما يحتاج صيانة كثيرة.

❌ العيوب:
• ثقيل جدًا، لازم بناء قوي يتحمله.
• سعره متوسط إلى عالي حسب النوع.
• يحتاج عامل شاطر بالتركيب لأن كل قطعة تنحسب.

🔧 الأفضل استخدامه:
• الواجهات الرئيسية، المداخل، الأعمدة.
• الفلل والمنازل الفخمة أو التراثية.

⸻

🧱 خامسًا: الـ GRC أو PVC (مرمر صناعي/واجهات صناعية جاهزة)

✅ الميزات:
• خفيف، ويجي بأشكال جاهزة.
• مقاوم للماء.
• تقدر تسوي بيه نقوش وزخارف بسهولة.
• أرخص من الحجر الطبيعي والمرمر.

❌ العيوب:
• مو بنفس القوة والهيبة مالت الحجر الطبيعي.
• إذا ما نركب مضبوط، ممكن يصير “تفكك أو تشققات”.

15/07/2025

✨ اشراف و تنفيذ منزل مساحة 75 متر ..

✨ واجهة 5 متر / نزال 15 متر ..

✨ في منطقة الدورة / حي دجلة ..

✨تم استخدام شيش FF عراقي ، مجاري الامل الشريف حسب رغبة الزبون ، كونكريت c40 المقاوم لأملاح التربة مع مقاومة إجهاد عالية ..

✨ المنزل متكون من 3 طوابق مع 3 حمامات + بيتونة ..

✨ نوافيكم بتفاصيل التشطيبات لاحقاً بعد إكتماله بإذن الله ..

15/07/2025

✨ مراحل بناء شاليه في منطقة الدورة / البوعيثة ..

✨ مساحة الارض 625 متر مربع ..

✨ تم استخدام مادة البلوك نظراً لرغبة الزبون ..

✨ مستعدون لبناء الشاليهات والڤلل بأي مساحة كانت ..

15/07/2025

🔸 ما هو الفرق بين الاساس الشريطي والرفت ؟ كثيرين يحتاجون يعرفون الفرق و ايمها افضل لان هذا الموضوع يحير هواية ناس ، اليكم الفرق احبتي :-

🔸 أولاً: الأساس الرفت (Raft Foundation)

يسمّى أيضاً “الحصيرة” أو “الأساس الحصيري”، وهو بلاطة خرسانية كبيرة تغطي كامل مساحة المبنى أو جزء كبير منه.

✅ المميزات:
يوزّع الحمل على كامل المساحة، مثالي للتربة الضعيفة.
يقلل من الهبوط غير المتساوي (Differential Settlement).
سهل التنفيذ في بعض الأحيان مقارنةً بعدة قواعد منفصلة.

❌ العيوب:
مكلف أكثر من الأساسات الشريطية إذا كانت التربة جيدة.
يحتاج كمية خرسانة وحديد أكثر.
غير اقتصادي للمباني الصغيرة.

📌 متى يُستخدم؟
عندما تكون التربة ضعيفة ولا تتحمل تركيز الحمولات.
إذا كان عدد الطوابق كبير أو الحمولات ثقيلة.
في حال وجود (قبو) أو عند الحاجة لعزل رطوبي شامل.

⸻

🔸 ثانياً: الأساس الشريطي (Strip Foundation)

هو شريط خرساني يوضع تحت الجدران الحاملة فقط، عرضه يساوي أو أكبر من عرض الجدار.

✅ المميزات:
اقتصادي جداً للمباني الصغيرة والمتوسطة.
• سهل التنفيذ.
يستخدم في الترب المتماسكة والجيدة.

❌ العيوب:
لا يصلح للترب الضعيفة جداً.
لا يتحمل حمولات كبيرة أو غير موزعة بالتساوي.
الهبوط غير المتساوي وارد إذا اختلفت طبيعة التربة تحت الجدران.

📌 متى يُستخدم؟
في المباني السكنية الصغيرة أو الطابق الواحد.
عندما تكون الجدران هي الحاملة.
• إذا كانت التربة جيدة ولا تحتاج توزيع كبير للحمولات.

14/07/2025

🟠 مقارنة بين الطابوق الأحمر والطابوق الأصفر :-

🔸1- ابعاد الطابوق الأحمر تكون أقل من أبعاد الطابوق الأصفر لذلك نستهلك عدد طابوق احمر اكثر من الأصفر لبناء نفس الجدار بينما يكون الطابوق الأحمر زواياه اكثر انتظاما و حادة اكثر من الاصفر.

🔸2- يعتبر الطابوق الأحمر اكثر عزلا للحرارة من الطابوق الأصفر.

🔸3- في حفر التمديدات الكهربائية والصحية تكون العملية أسهل في الطابوق الأصفر من الطابوق الأحمر لهذا نرى كثير من خلفات الماء والكهرباء تزداد اسعارهم عندما يكون الهيكل طابوق احمر مقارنة بنفس العمل إذا كان اصفر.

🔸4- كلا النوعين يكون مقاوم جيد للاحمال المسلطة لكن يجب الانتباه الى انه توجد معامل رديئة تنتج طابوق اصفر ضعيف جدا لذلك يفضل الشراء من معامل ذات سمعة جيدة ويتميز الأحمر بمقاومة اكبر من الأصفر.

🔸5-حجم الثقوب في الطابوق الاحمر اكبر من حجم الثقوب في الطابوق الأصفر لذلك الطابوق الاحمر يستهلك كمية مونة اكبر من الطابوق الأصفر.

🔸6- يحتوي الطابوق الاحمر على نسبة املاح اقل بكثير من الطابوق الأصفر وهي ميزة كبيرة في المقارنة.

🔸7-الطابوق الاحمر يكون اغلى من الطابوق الأصفر وكذلك يستهلك عدد طابوق اكثر ومونة بناء اكثر لذلك يعتبر غير اقتصادي على عكس الطابوق الاصفر الذي يكون ارخص في الشراء وحجمه اكبر ويستهلك مونة بناء اقل فيكون افضل من الناحية الاقتصادية.

🔸8-صعوبة التصاق السيراميك في الطابوق الأحمر مقارنة بالطابوق الأصفر فنحتاج مادة لاصقة اكثر و خلفة بخبرة اكثر عند عمل السيراميك على الطابوق الاحمر.

🔸9-عزل شبكات الاتصالات والانترنت تكون عالية في الطابوق الأحمر مقارنة بالطابوق الأصفر بسبب احتواء الطابوق الأحمر على مادة الحديد التي تجعله اكثر عزل لشبكات الاتصالات والانترنت لهذا المباني المبنية من الطابوق الأحمر تواجه مشاكل في شبكات الاتصال والانترنت ويفضل وجود بوستر لتقوية شبكات الانترنت أيضا AP لتقوية شبكات الاتصال.

🔸10-يمتاز الطابوق الأحمر بخفة الوزن مقارنة بالاصفر لذا يفضل استخدامه في البنايات متعددة الطوابق لهفة وزنه.

🔸11-الطابوق الاحمر ينتج من معامل شمال العراق وغالباً التربة تحتوي على عنصر الحديد وبعض العناصر ويضاف له الصبغة الحمراء التي تعطي اللون الاحمر اما الطابوق الأصفر ينتج في معامل الوسط والجنوب وخاصة معامل النهروان .

14/07/2025

🔸 مراحل تنفيذ دار سكني مساحة 100 متر في بغداد || منطقة الدورة .

واجهة 5 متر .
نزال 20 متر .

🔸 تم خلال إسبوع واحد الإنتهاء من الأعمال التالية :-

1- الحفر .
2- الدفن .
3- الحدل .
4- تسوية الأرض بجهاز الـ ( Level ) .
5- عمل منظومة لمكافحة الأرضة .
6- تأسيس شبكة مجاري نوع بريطاني ( UK ) .
7- النجارة والتسليح .
8- الصب .
__________

🔸 تم أخذ وزن الرفت بميزان التسوية ( القبّان ) + الخيط .

🔸 تم عمل جسور أرضية بشيش تسليح عراقي FF
قياس ( 16 ملم )
تحت جميع الجدران وحسب المخطط الهندسي .

🔸 تم نشر حديد التسليح على شكل طبقتين ( طبقة علوية و طبقة سفلية ) .

🔸 تم صب الأساس بالإسمنت المقاوم لأملاح التربة مع مقاومة إجهاد عالية ( C 40 ) .
__________

✨ إشراف و تنفيذ كادر هندسي .

✨ نعمل بنظام المقاولة أو بنظام الإشراف الهندسي حسب رغبة الزبون .

✨ للاستفسار يرجى مراسلة الصفحة أو زيارتنا في مكتبنا أو الإتصال على الرقم :-

☎️ 078 777 300 20

✨عنوان المكتب :- بغداد / الدورة / جمعية خير الله / مقابل بايت بركر .

💌 For more information please text us or call us ..

مجمعات العراق - Iraq complexes

16/03/2026

13/03/2026

13/03/2026

04/09/2025

21/07/2025

19/07/2025

15/07/2025

15/07/2025

15/07/2025

14/07/2025

14/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category