09/07/2026
Prodaja:
PRODAJA - VUKOVAR - BOROVO NASELJE
Višenamjenska nekretnina na izvrsnoj lokaciji u Borovu Naselju
Predstavljamo vam imanje na frekventnoj i izuzetno traženoj lokaciji u Ulici Dvanaest Redarstvenika, Borovo Naselje (Vukovar).
Ova nekretnina, zbog svoje infrastrukture i rasporeda, pruža širok spektar mogućnosti: od ugodnog obiteljskog života i višegeneracijskog stanovanja, do vođenja uspješne poslovne ili obrtničke djelatnosti na kućnoj adresi.
Cijena: 89.500 EUR
Agencijska provizija: Kupac ne plaća proviziju.
Tehničke karakteristike i struktura imanja
Ukupna površina građevinske parcele iznosi 907 m² (širina ulične fronte je 16 metara). Svi objekti na parceli izvedeni su kao čvrsta, tvrda gradnja.
Glavna obiteljska kuća (51 m²): Izgrađena kroz sustav obnove 2004. godine uz korištenje kvalitetnih materijala. Na objektu je izvedena toplinska fasada, a grijanje je riješeno sustavom centralnog plinskog grijanja.
Armiranobetonski podrum (95 m²): Nalazi se ispod glavne kuće. Prostor je potpuno suh, iznimno uredan, s izvedenim priključcima vode i odvodnje. Pogodan za skladište, radionicu ili rekreacijsku zonu.
Pomoćni stambeni objekt (95 m²): Zasebna funkcionalna cjelina koja se sastoji od velike natkrivene terase, loggie, kuhinje s blagovaonicom, ostave i prostranog dnevnog boravka. Idealno za stambeni prostor, ured, ordinaciju ili dugoročni/kratkoročni najam.
Gospodarski objekt (60 m²): Tvrda gradnja (opeka i beton), idealan za radionicu, alatnicu ili skladišni prostor.
Garaža (28 m²): Osigurano parkirno mjesto s dodatnim prostorom za odlaganje.
Lokacija i okruženje
Borovo Naselje slovi kao jedna od najpoželjnijih gradskih četvrti za miran i kvalitetan obiteljski život. Imanje je uvučeno 12 metara od ulične fronte, čime je osigurana dodatna privatnost i zvučna izolacija. U neposrednoj blizini nalaze se sve ključne institucije: škole, vrtići, veleučilište, zdravstvene ustanove, trgovine te javni prijevoz.
Pravna sigurnost i dokumentacija
Posebna prednost ove nekretnine je u potpunosti čisto i uredno imovinsko-pravno stanje, što omogućuje brzu realizaciju kupoprodaje ili financiranje putem stambenog kredita banke.
✔ Svi objekti su u cijelosti legalizirani
✔ Ishođene su uporabne dozvole za sve građevine
✔ Vlasništvo je uredno i bez tereta
✔ Nekretnina posjeduje važeći energetski certifikat
Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju te dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, obratite nam se s povjerenjem:
Telefon: +385 (0)99 838 6322
Osobni dolazak: Agencija za nekretnine, Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar
