30/03/2026
A revitalização do centro de São Paulo está trazendo uma nova perspectiva para o mercado imobiliário da região. Com investimentos de R$ 5 bilhões até 2027, o governo está incentivando a renovação de prédios históricos e atraindo novos moradores e negócios.
*Incentivos e Projetos*
- O Programa Requalifica Centro oferece incentivos fiscais e edilícios para renovação de prédios históricos.
- A Área de Intervenção Urbana (AIU) do Setor Central agiliza licenciamento e fortalece incentivos para projetos de habitação de baixa renda.
- O Distrito Turístico Urbano do Centro oferece isenção de IPTU, redução de ISS e incentivos fiscais para reformas ¹ ².
*Valorização Imobiliária*
- A valorização dos imóveis no centro de São Paulo é estrutural, com aumento de 3,97% nos preços em 2025.
- Apartamentos compactos no centro estão em alta, com taxas de ocupação acima de 80% no Airbnb ².
*Oportunidades*
- A região central está atraindo novos moradores, comércio e investimentos.
- No entanto, há desafios, como a alta nos preços dos terrenos em áreas já revitalizadas.
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