Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 11:30 14:00 - 17:30 Terça-feira 08:00 - 11:30 14:00 - 17:30 Quarta-feira 08:00 - 11:30 14:00 - 17:30 Quinta-feira 08:00 - 11:30 14:00 - 17:30 Sexta-feira 08:00 - 11:30 14:00 - 17:30 Sábado 08:00 - 11:30

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Globo Geo

Empresa especializada em Geomensura, Consultoria, elaboração de projetos e desenvolvimento de estudos e soluções ambientais.

A Globo Geo Consultoria e Assessoria Ltda. vem desde 2010 atuando na prestação de serviços técnicos especializados:

• Cadastro Ambiental Rural - CAR
• Georreferenciamento
• Inventário Florestal / Desmatamento
• Licenciamentos Ambientais
• Outorga de Recursos Hídricos
• Projetos Agrossilvipastoris
• Serviços Topográficos

13/03/2020

📄🌱 Qual a periodicidade do CCIR?

Anualmente, um novo certificado deve ser emitido. Este, por sua vez, irá substituir o anterior. Sabendo disto, é importante estar atento ao site do Incra, pois nele será informado quando deverá ser feita a nova emissão.

Para mais informações, entre em contato com a gente pelo WhatsApp (63) 98451-5086 e tire suas dúvidas.

11/03/2020

📄🌱 Como funciona a emissão do CCIR?

Para emitir o Certificado, basta acessar o site do SNCR (Sistema Nacional de Cadastro Rural). Nele, alguns dados têm que ser colocados: código do imóvel rural (13 dígitos), UF sede do imóvel, município sede, informar se é uma pessoa física ou jurídica, e, ao final, digitar o CPF do titular declarante.

Atenção: se algo der errado e o certificado não for emitido, é válido procurar uma unidade do Incra e entender o que pode ter acontecido. Se você não souber qual é o código do imóvel rural ou não conseguir emitir o CCIR, também é importante procurar a Rede Incra de Atendimento.

Validação:

O documento não tem valor se não for validado. Essa validação, por sua vez, é feita por meio do pagamento de uma GRU (Guia de Recolhimento da União), que, de acordo com o Incra, é gerada após o certificado ser emitido. Depois do pagamento da taxa de serviço cadastral, o imóvel rural passa a estar com a regularidade cadastral atualizada.

Autenticação:

Quando as pessoas – físicas ou jurídicas – querem fazer transações imobiliárias, por exemplo, o cartório ou banco irá solicitar a certificação da propriedade. Para verificar se a mesma possui um CCIR autêntico, é feita a consulta de autenticidade deste certificado, portanto, tenha certeza que seu documento está validado e não está incorreto.

09/03/2020

📄🌱 O que é CCIR?

CCIR é a sigla do Certificado de Cadastro do Imóvel Rural.

Quem tem uma propriedade na área rural pode ou não estar sujeito ao pagamento do ITR (Imposto Territorial Rural), todavia, é obrigatório que seja feito o cadastro do imóvel rural no Coletor Web do Cafir.

Uma vez que é feito este cadastro, torna-se possível realizar a emissão do CCIR, certificado que comprova a regularidade de um imóvel e possibilita que pessoas físicas e jurídicas possam obter o financiamento em um banco, possam arrendar e desmembrar uma terra, ou ainda, realizar outras atividades na propriedade rural que possui. A Lei 4.947/1966 aborda, no Art. 22, sobre essas e mais finalidades do Certificado de Cadastro.

INCRA
Conceito - CCIR:

Documento emitido pelo Incra que comprova o cadastramento do imóvel rural junto à autarquia e que é indispensável para transferir, arrendar, hipotecar, desmembrar, partilhar (divórcio ou herança) e obter financiamento bancário. Os dados constantes do CCIR são exclusivamente cadastrais, não legitimando direito de domínio ou posse;

O certificado contém informações sobre o titular, a área, a localização, a exploração e a classificação fundiária do imóvel rural.

06/03/2020

🛰️📌 Como fazer o Georreferenciamento?

GPS

Um dos métodos utilizados para georreferenciamento de imóveis rurais é o GPS (Global Position System ou Sistema de Posicionamento Global).

É um sistema de rádio navegação por satélite que fornece ao usuário (que possui equipamento apropriado) coordenadas precisas de posicionamento tridimensional e informações sobre a navegação e o tempo.

Esse sistema de medição feito via satélite também permite ao usuário visualizar todas as informações topográficas da área.

Essa ferramenta permite a determinação precisa da localização do imóvel, acabando com possíveis incoerências entre a área declarada e a situação real do imóvel.

Para saber mais, entre em contato.
WhatsApp (63) 98451-5086

04/03/2020

🛰️📌 Vantagens do Georreferenciamento

Além da questão burocrática para regulamentação da propriedade rural, o "Geo" proporciona algumas outras vantagens:

1. Valorização da propriedade no mercado

Um imóvel que esteja de acordo com a exigência do processo de georreferenciamento tem maior valorização no mercado.

Essa valorização acontece porque o imóvel georreferenciado é mais "comercializável", ou seja, não apresenta empecilhos para as transações (financeiras, cartorárias, etc.).

Compradores nacionais e estrangeiros têm preferência para imóveis que já possuem a documentação regulamentada.

2. Possibilidade de financiamento

Dados corretos geram segurança para o setor financeiro e bancário, por isso, o não cumprimento dessa exigência pode ser um fator limitante para a liberação de recursos para investimento/custeio.

Alguns bancos brasileiros já adotaram o georreferenciamento como uma exigência para o processo de financiamento.

02/03/2020

🛰️📌 Georreferenciamento é o mapeamento de um imóvel rural referenciando os vértices de seu perímetro ao Sistema Geodésico Brasileiro, definindo sua área e sua posição geográfica. Serve para a regularização registral dos imóveis rurais, segundo a nova legislação (Lei 10.267/01 e Decretos 4.449/02 e 5.570/05). Nos últimos anos o Georreferenciamento tomou novos rumos, agregando em sua normativa algumas atualizações técnicas e tecnológicas, incluídas na 3ª Norma Técnica para o Georreferenciamento de Imóveis Rurais (NTGIR) que o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) publicou. Tal normativa trouxe mudanças e incluiu novos métodos de posicionamento.

Uma das mudanças foi o posicionamento por Sensoriamento Remoto relacionado a identificação de limites naturais, encostas, entre outros. Ademais, o Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) facilitou o processo, podendo efetuar a recepção, validação, regularização, organização e disponibilização das informações georreferenciadas de limites de Imóveis Rurais.

Com o intuito de seguir a obrigação legal, atribuída pela Lei n° 10.267 de 2001, ou mesmo por interesse particular, os donos de propriedades rurais precisarão realizar o Georreferenciamento.

Dessa forma e tendo em vista o desenvolvimento do agronegócio, a certificação e a procura por áreas Georreferenciadas gera uma questão de necessidade.

Desde 20/11/2016 é obrigatório para propriedades com áreas a partir de 100 hectares, a partir de 20/11/2023 para propriedades a partir de 25 hectares e a partir de 20/11/2025 para todos os imóveis, sendo o SIGEF a ferramenta para a certificação da propriedade junto ao INCRA.

Ainda tem dúvidas? Entre em contato conosco e solicite um orçamento. Estamos prontos para lhe atender.

WhatsApp (63) 98451-5086

29/02/2020

📕📘📗 Principais documentos emitidos (Licenças Ambientais e dispensa): Licença Prévia (LP): Requerida na etapa de planejamento da atividade;

Licença de Instalação (L.I): Autoriza o início da construção do empreendimento;

Licença de Operação (L.O): Requerida quando do término da construção e depois de verificada a eficiência das medidas de controle ambiental e mitigação de impactos negativos autoriza a operação da atividade;

Autorização Ambiental (AA): Requerida para atividades temporárias;

Declaração de Dispensa de Piscicultura: Dispensa do procedimento de Licenciamento Ambiental as atividades de aquicultura de pequeno porte e baixo potencial de severidade;

Dispensa de Licenciamento Ambiental (DLA): Define critérios e disciplina procedimentos para enquadramento de dispensa de licenciamento ambiental de empreendimentos de pequeno porte ou baixo impacto ambiental.

28/02/2020

📕📘📗 Instrução Normativa Naturatins n° 07/2018 de 29 de maio de 2018

De acordo com essa resolução, as atividades passíveis de Licenciamento Ambiental se dividem em grupos, cada qual com sua lista específica de documentos, bem como dos termos de referência para elaboração dos respectivos projetos.

Abaixo, alguns dos grupos de empreendimentos/atividades sujeitos ao Licenciamento Ambiental: - Mineração
- Indústria (compostagem, carvoarias, extração de óleo, etc.)
- Agropecuária (agricultura, avicultura, bovinocultura, silvicultura, suinocultura, ovinocaprinocultura, piscicultura, etc.)
- Irrigação (pivô central, microaspersão, gotejamento, etc.)
- Obras civis lineares (cabeamento óptico, canalização de curso d'água, linha de transmissão, pavimentação, etc.)
- Obras civis não lineares (energia solar, eólica, etc.)
- Saneamento (água, aterro sanitário e esgoto)
- Imobiliário e de Parcelamento e Uso do Solo
- Serviços (posto de combustível, lavajatos, oficinas, borracharias, torneadoras, etc.)
- Ampliação de empreendimentos

26/02/2020

📕📘📗 O que é o Licenciamento Ambiental?

Segundo a Resolução CONAMA Nº. 237/97 o licenciamento ambiental é definido como: “Procedimento administrativo pelo qual o órgão ambiental competente licencia a localização, instalação, ampliação e a operação de empreendimentos e atividades utilizadoras de recursos ambientais, consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras, ou daquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradação ambiental, considerando as disposições legais e regulamentares e as normas técnicas aplicáveis a cada caso.”

22/02/2020

💧📝 Usos que independem de outorga

Não são objeto de outorga de direito de uso de recursos hídricos, mas obrigatoriamente de Declaração de Uso Insignificante - DUI:
- Usos de água superficial ou subterrânea que demandem até 21,6 m³/dia.

Endereço

Avenida Associação Rural, N° 1774, Sala 03/Setor Aeroporto
Porto Nacional, TO
77500-000

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