I.M Imóveis Jõao Pessoa

27/10/2026

🛥️ COBERTURA no Setai Yacht (Cabo Branco) – Renda Comprovada de +R$11 mil/mês – Porteira Fechada – R$1,2 Mi

🛥️ COBERTURA EXCLUSIVA NO SETAI YACHT – A BEIRA MAR DO CABO BRANCO 🛥️

Uma das unidades mais altas e raras do Setai Yacht, o empreendimento inspirado em um superyacht ancorado na orla do Cabo Branco. Vista privilegiada, padrão acima dos studios do próprio prédio, e JÁ GERANDO RENDA REAL todos os meses.

📊 RENTABILIDADE COMPROVADA (relatórios oficiais da administradora):
▪️ Nov/25: R$ 6.644,46
▪️ Dez/25: R$ 12.026,02
▪️ Jan/26: R$ 15.590,00

💰 Média líquida: +R$ 11.400/mês direto no seu bolso

📈 Mais de 11% ao ano de rentabilidade sobre o valor de compra – com base no histórico real de novembro, dezembro e janeiro sem contar valorização

✅ VENDA PORTEIRA FECHADA
Totalmente mobiliada e equipada – tudo o que está dentro é seu. Compra hoje e já começa a receber os repasses, sem gastar um real a mais com decoração e sem f**ar um dia sequer parada.

🏙️ SOBRE O EMPREENDIMENTO

📍 Av. Cabo Branco, 3506 – Cabo Branco, João Pessoa/PB
🎨 Assinado pelo arquiteto Leonardo Maia
🌊 Design náutico exclusivo, linhas inspiradas em um superyacht
🏊 Rooftop de 1.000 m² com lazer completo estilo resort e piscina com vista panorâmica
🍽️ Gastronomia própria – experiência de hotel 5 estrelas na beira-mar
🅿️ Vagas de garagem inclusas
💎 Cobertura de 56MT²: uma das unidades mais raras entre as 165 do empreendimento
💵 VALOR: R$ 1.200.000,00

⚠️ Unidade rara, pronta, operando e com fluxo de caixa comprovado – esse tipo de oportunidade não f**a muito tempo no mercado.

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completo de rentabilização + planta da cobertura + condições de negociação.

Agenda de visitas limitada essa semana!

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22/10/2026

21/10/2026

🌿 PRONTO PARA MORAR | 3 SUÍTES | 2 VAGAS | ENTRE O PARQUE PARAHYBA II E O MAR

Apartamentos de 3 suítes, com 112 a 123 m², no Eco Jardins, empreendimento da Construtora Eco no Bessa. Projeto assinado por Paulo Macêdo (arquitetura), Anne Furtado (interiores) e Patrícia Lago (paisagismo), para quem quer viver cercado de verde, com design, lazer completo e a praia a poucos minutos.

📐 PLANTAS E VALORES (5 unidades disponíveis)

▪️ FINAIS 03 e 05 | 3 suítes (1 reversível) | 2 vagas
• Apto 103 | 114,68 m² | Nascente Norte | R$ 1.182.746,19 (entrada R$ 236.549,24)
• Apto 203 | 112,58 m² | Nascente Norte | R$ 1.277.365,88 (entrada R$ 255.473,18)
• Apto 205 | 112,58 m² | Nascente Sul | R$ 1.342.675,00 (entrada R$ 268.535,00)

▪️ FINAL 04 | 3 suítes + lavabo | 2 vagas
• Apto 104 | 123,19 m² | Leste | R$ 1.278.743,85 (entrada R$ 255.748,77)
• Apto 304 | 116,57 m² | Leste | R$ 1.318.268,65 (entrada R$ 263.653,73)

🏠 DENTRO DO APARTAMENTO
✔️ 3 suítes (nos finais 03 e 05, uma delas reversível)
✔️ Sala de estar
✔️ Sala de jantar
✔️ Cozinha
✔️ Varanda gourmet
✔️ Área de serviço
✔️ Lavabo (final 04)
✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Ponto de climatização na sala

🌴 ÁREAS COMUNS
✔️ Parque aquático com piscina adulto e infantil
✔️ Terraço gourmet
✔️ Churrasco gourmet
✔️ Lounge bar
✔️ Cinema gourmet
✔️ Academia
✔️ Sala de leitura
✔️ Salão de jogos
✔️ Brinquedoteca
✔️ Playground e complexo recreativo
✔️ Pet place / pet care
✔️ Jardins e garden lounge
✔️ Geração de energia fotovoltaica

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BESSA
Você mora entre o mar e o verde: Praia do Bessa a 7 min a pé e Parque Parahyba II a 4 min de carro. Perto de tudo no dia a dia: Manaçaí Bessa e Mapple Bear a 5 min a pé, VerdFrut e SuperBox a 4-5 min, Colégio Meta e Colégio PIOXI a 4-5 min, Mag Shopping a 8 min, Liv Mall a 7 min e Manaíra Shopping a 10 min.

Igor Magalhães | Corretor de Imóveis Creci: 50509

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20/10/2026

🌊 INVESTIMENTO PRONTO NA BEIRA-MAR DE MANAÍRA | Flat 102 – Arpoar Apart Hotel

Pronto, entregue e em operação, sem espera de obra e sem risco de construção.

📍 Beira-mar de Manaíra, ao lado do MAG Shopping, a poucos minutos a pé da praia
💰 R$ 430.000 | Condomínio R$ 978
📐 20 m², flat mobiliável e pronto para receber hóspedes

Por que investir aqui?
✅ Um dos apart hotéis mais bem avaliados da região, com notas entre 9,2 e 9,6 nas plataformas
✅ Diárias de referência no prédio entre R$ 113 e R$ 261, conforme a temporada
✅ Unidade fora do pool de locação, então você f**a com 100% da receita e define sua estratégia (Airbnb, Booking ou temporada direta)
✅ Demanda o ano todo: turismo de praia, eventos e viagens a trabalho

Estrutura do prédio:
🏊 Piscina com borda infinita na cobertura
🏋️ Academia com vista panorâmica
🍸 Bar e espaço gourmet na cobertura
🍽️ Restaurante, lobby e sala multieventos
🚗 Garagem e recepção 24h

Projeção de retorno (cenário base):
Diária média de R$ 190 e ocupação de 65% resultam em cerca de R$ 45 mil brutos por ano. Descontando condomínio e taxas, o retorno estimado f**a em torno de 5,7% ao ano, além da valorização de um imóvel frente-mar.
Valores estimados com base em diárias de mercado. Não constituem garantia de rentabilidade.

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19/10/2026

LaVie Beach — as 2 últimas unidades disponíveis | Pronto para morar

More perto do mar em um empreendimento exclusivo, moderno e já pronto para morar.

O La Vie Beach está localizado na Av. Oceano Atlântico, avenida mais cobiçada de Intermares , em uma região privilegiada do litoral paraibano, com fácil acesso à praia, escolas, hospitais, shoppings e restaurantes.

O empreendimento conta com:
Piscina;
Área gourmet ao ar livre;
Arquitetura contemporânea;
Vista privilegiada para o Oceano Atlântico;
Localização próxima à praia;
Área de preservação no entorno;
Estrutura pronta para morar.
Restam somente 2 unidades disponíveis:
UNIDADE 308

• 23,13 m²

• 3º andar

• Posição Norte

• Valor: R$ 369.024,10

• Opção compacta, funcional e com menor investimento inicial.
UNIDADE 503

• 57,01 m²

• 5º andar

• Posição Norte

• Valor: R$ 749.019,00

• Unidade mais ampla, com 33,88 m² a mais que a unidade 308 e localizada em pavimento superior.

As duas unidades possuem a mesma posição Norte. A diferença principal está na metragem, no pavimento e no valor: a unidade 308 é mais compacta e acessível, enquanto a unidade 503 oferece muito mais espaço e conforto.
Empreendimento pronto para morar. Aproveite a oportunidade de viver ou investir próximo ao mar.

Entre em contato para receber mais informações, consultar as condições de pagamento e agendar uma visita (83 9304-8901).

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15/10/2026

14/10/2026

🏡 CASAS PRONTAS PARA MORAR | RAVEO – CASAS TROPICAIS

Condomínio fechado no Parque Jacaré, a 2 minutos do pôr do sol mais visitado da Paraíba

Chega de esperar a obra f**ar pronta. No Raveo, a sua família entra, se acomoda e começa a viver. São casas de 2 pavimentos com 3 suítes, num condomínio horizontal de 8,5 hectares com apenas 230 casas e 3,50 m de recuo entre elas.

📍 Localização privilegiTodas as plantas têm:

3 suítes no pavimento superior
Suíte master com varanda, 2 cubas, 2 pontos de chuveiro e janela com abertura zenital
Área para roupeiro
Cozinha americana com ilha
Sala de estar e jantar integradas
Lavabo
Área de serviço
Ponto para ar-condicionado no teto da sala
Terraço e área externa
Garagem para 2 veículos

135 m² – Completa e funcional
É a opção para quem quer conforto e espaços integrados num tamanho mais compacto.

150 m² – Mais espaço para a rotina
Tem tudo da planta de 135 m², com ambientes mais amplos e espaço para despensa.

180 m² – A mais generosa
Tem tudo da planta de 150 m², com despensa e home office no térreo. É a ideal para quem trabalha em casa ou recebe muito.

Personalização (135, 150 e 180 m²): cada planta pode ter área gourmet no terraço ou um quarto adicional no térreo.

🌴 Lazer completo dentro do condomínio

Lazer ON (clube coberto)

Mirante exclusivo
Solário
Fitness
Salão de jogos
2 salões de festa
Espaço gourmet
Mercado pay per use
Elevadores

Lazer OFF (áreas ao ar livre)

96 m de piscina livre, com design inspirado na sinuosidade do mangue
2 pool houses (lounges, churrasqueiras, experiência gourmet, áreas de convivência, áreas de apoio e WCs)
Quadra poliesportiva
Quadras de beach tênis, beach soccer e vôlei
Churrasqueiras
Playground
Pet place
Praça de boas-vindas
Alamedas verdes
Lounges
Vestiário
Estacionamento para visitantes
Administração do condomínio
Circuito integrado de câmeras

Construtora Tropical | R.I. 0436375
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Igor Magalhães – Corretor de Imóveis | CRECI [nº20509]

14/10/2026

Aluguel de flat Mobiliado:

*prédio com Piscina,
*Churrasqueira
*Academia.

Próximo a Praia de Intermares e Av. Mar Vermelho, Supermercados, Farmácias, Academias, Faculdades Afya, Carajás, etc.

R$ 3.400 com condomínio incluso
caução: R$9000

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Creci: 50509

06/10/2026

🏡 Casa 3 quartos com suíte em Condomínio fechado - Bosque do Sol

✨ Destaques do Pavimento Térreo:
• 🛋️ Ampla sala de estar/jantar integrada, perfeita para receber amigos e familiares.
• 🛏️ 3 quartos sendo 1 Suíte ,1 quarto com wc reversível 1 quarto .
• 🍽️ Espaço gourmet ideal para seus momentos de lazer. Com :
• 🚽 Lavabo moderno.
• 🏊 Piscina com Hidromassagem.
. Porcelanato Portobello 60x1,20

Se você busca conforto, sofisticação e morar bem o condomínio Bosque do Sol te proporcionar tudo isso e muito mais. Próximo à praia com uma reserva de mata Atlântica privada perfeito para suas caminhadas e muito mais , esta casa é para você! 🌟
Localizada no Condomínio Condominio Bosque do Sol, esta residência une espaço, funcionalidade e qualidade de vida.

🏠 Destaques:
• Posição privilegiada
• Área construída: 98 m².
• Lote com: 200m (10mx 20m).

• Acabamento de alta qualidade, porcelanato Portobelo e pronto para morar!

🌟 Vantagens:
• Imóvel no Condomínio Bosque do Sol • Perfeito para quem busca segurança, qualidade de vida e um ambiente exclusivo para a família.

📢 Não deixe para depois! Agende sua visita e garanta a casa dos seus sonhos agora mesmo! 🎯