Naty Imóveis Litoral

01/08/2024

16/10/2023

O financiamento imobiliário é um dos principais caminhos escolhidos por grande parte dos brasileiros que têm o sonho de investir em um imóvel. Considerado um dos modelos de crédito mais populares no país, através dele é possível comprar uma propriedade pronta ou em construção, a partir de um empréstimo junto a uma instituição financeira.

A Caixa Econômica Federal é a maior financiadora imobiliária do país, com 67% de participação de mercado em 2021. Isso acontece por causa da variedade de opções de financiamento, sendo possível comprar, construir ou reformar o imóvel.

A Caixa também oferece condições de pagamento vantajosas. Você pode financiar até 90% do valor do imóvel com pagamento em até 35 anos. Além disso, é possível utilizar o FGTS para amortizar e pagar parte das prestações. As taxas de juros da instituição ainda são flexíveis e competitivas com o mercado.

No início de 2023, o mercado imobiliário teve movimentações importantes. A Caixa fez mudanças no financiamento, facilitando o programa Minha Casa, Minha Vida, e ajustou os juros para o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Fique atento às novidades!

Mudanças no Minha Casa, Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV), atual programa habitacional do Governo Federal, já contava com condições especiais de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Mas em julho de 2023, o programa passou por reformulação e agora oferece condições ainda mais facilitadas.

Entre as mudanças, estão a redução dos juros e o aumento do subsídio e do valor máximo do imóvel comprado. As alterações atingem de forma diferentes os beneficiários, que são divididos em três faixas de renda (também atualizadas):

Faixa 1: renda de até R$ 2.640 mensais;
Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 a R$ R$ 4.400 mensais;
Faixa 3: com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.
Aumento do subsídio
O subsídio é uma parte do financiamento concedido pela União através do programa habitacional. Em alguns casos, o governo pode cobrir até 95% do valor, o que significa que a família paga apenas 5% do total. Com a aprovação, o teto do subsídio para as famílias nas faixas 1 e 2 aumentou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

Redução das taxas de juros
A taxa de juros para famílias com renda mensal de até R$ 2 mil foi reduzida de 4,25% para 4% ao ano nas regiões Norte e Nordeste. Já para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa diminuiu de 4,5% para 4,25% ao ano.

Aumento do valor máximo do imóvel
O valor máximo do imóvel na faixa 3, para famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, aumentou para até R$ 350 mil em todo o país. Nas faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, o teto dos imóveis varia de R$ 190 mil a R$ 264 mil, de acordo com a localização.

Aumento do juros na modalidade SBPE
Em abril deste ano, a Caixa Econômica Federal anunciou um reajuste de 0,5 ponto percentual na taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A nova taxa passou a ser de 8,99% ao ano.

O banco esclareceu que somente os contratos firmados após o dia 3 de abril seriam afetados pela nova taxa de juros. No entanto, as taxas das linhas de habitação popular e pró-cotista, com recursos do FGTS, foram mantidas sem alterações.

22/05/2022

A Caixa Econômica Federal reduziu a taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade Poupança. O anúncio foi feito pelo presidente do banco, Pedro Guimarães, durante o Evento Summit Abrainc 2022.

As novas taxas partem de TR 2,80% ao ano, somadas à remuneração da poupança. Esse índice representa uma queda de 0,15 ponto percentual. As contratações na modalidade com as taxas reduzidas começam em 28 de março.

Além disso, a partir de 12 de abril, entram em vigor as novas condições para financiamento às famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 2.400 do Programa Casa Verde Amarela, com redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitacional.

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Há ainda aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que amplia o poder de compra das famílias. "Vamos mais do que dobrar o fluxo de empréstimo imobiliário no Brasil se comparado à época dos balanços com ressalvas", assinalou Pedro Guimarães, referindo-se aos problemas da Caixa antes de assumir a gestão do banco, em 2019. "Isso ainda não é suficiente [para resolver problema habitacional], mas é um passo", completou.

De acordo com o economista e presidente do Conselho de Economia do Distrito Federal (DF), César Bergo, qualquer ação na direção de ajudar o adquirente a ter uma casa própria é importante. "No Brasil com todas essas carências, a aquisição da casa própria é prioridade. Muitas vezes, falta esse tipo de crédito no mercado, porque os bancos estão meio reticentes com a subida Selic", disse. "Desta forma a Caixa Econômica demonstra que está disposta a bancar esses financiamentos, fazendo uma pequena redução na taxa de juros", acrescentou.

30/05/2019

Gostou da ideia de ter um canto para chamar de seu no litoral? Existem diversos benefícios que englobam a aquisição de uma nova propriedade! A seguir, separamos os principais privilégios desse investimento.

DISPONÍVEL A QUALQUER MOMENTO PARA SEU LAZER:
Feriados, férias escolares e finais de semana pela frente, e você já está cansado da rotina cansativa? Com um imóvel disponível, é possível aproveitar qualquer dia de folga para colocar o pé na estrada e desfrutar a areia do mar ou apenas relaxar sem o barulho da cidade grande.

INVESTIMENTO SEGURO:
Um dos maiores medos de quem lida com aplicações é perder o dinheiro investido. No entanto, quando falamos sobre investir em uma casa de veraneio, essa insegurança pode ir embora tranquilamente.

POSSIBILIDADE DE LUCRO COM SEU EMPREENDIMENTO:
Quer adquirir uma casa de praia, mas com chances de transformar o investimento em um imóvel lucrativo? Outra vantagem que também chama a atenção, principalmente de investidores, é a possibilidade de disponibilizar a sua propriedade para aluguel em períodos que você normalmente não frequenta o local.

29/05/2019

Como definir o seu imóvel de praia?

Também conhecidas como imóveis de veraneio, essas propriedades imobiliárias estão se tornando cada vez mais populares entre moradores de cidades grandes, que desejam aproveitar feriados e férias para descansar com amigos e a família.

Essas propriedades são consideradas ótimos investimentos para famílias que desejam aproveitar melhor os seus dias de descanso com privacidade e calmaria, ou seja, tudo o que é necessário para relaxar sem preocupações. E tudo isso, sem os custos e preocupações em alugar quartos de hotéis ou outros apartamentos.

O investimento para adquirir um imóvel na praia é alto, dependendo da região escolhida, e os custos de impostos, manutenção e cuidados precisam ser levados a sério na hora da decisão. No entanto, é preciso calcular os valores gastos com hospedagens durante as férias e qual seria o retorno financeiro para alugar o espaço, quando você não estiver usufruindo dele.

De maneira geral, as casas de praia proporcionam aos seus proprietários a oportunidade de descansar durante dias de folga e ainda aproveitar um espaço próprio, que permite mudanças e reformas, deixando o ambiente confortável de acordo com as suas necessidades e desejos.