19/09/2022
Cơ hội sinh lời cao từ bất động sản ven khu công nghiệp
✨💖🔥 Bất động sản ven khu công nghiệp được đánh giá là phân khúc tiềm năng để đầu tư nhờ tính bền vững và khả năng khai thác tốt…
✨💖🔥 Bức tranh phát triển khu công nghiệp Việt Nam được giới chuyên gia dự báo trong 5 - 10 năm tới vẫn rất hút khách và có tiềm năng tăng giá cao. Trong đó, những bất động sản “ăn” theo các khu công nghiệp trở thành hướng đầu tư mới. Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp kéo theo các nhà máy, công xưởng, người lao động đổ về làm việc. Nhu cầu về bất động sản an cư, kinh doanh gần khu công nghiệp tăng mạnh. Cho nên làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven và bất động sản ven khu công nghiệp sẽ trở thành xu hướng, phát triển mạnh trong thời gian tới. 👉Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây.
👉Chính vì vậy, mặc dù thời gian vừa qua, dưới sự ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, trong khi thị trường bất động sản nói chung gần như bị tê liệt và đóng băng thì mọi thứ lại có vẻ khởi sắc đối với bất động sản ven khu công nghiệp.
👉Phân khúc này đã có tốc độ phát triển nhanh ngay từ quý I/2022 đến nay. Đặc biệt là đối với các các tỉnh HCM, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai - vốn được xem là những điểm nóng BĐS của khu vực phía Nam và Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng ở khu vực phía Bắc. Tuy nhiên, những địa phương này khu công nghiệp đã hiện hữu cho nên giá bất động sản không còn thấp nếu không muốn nói là tăng cao.
👉Đơn cử như Bắc Ninh, sau 14 năm phát triển đã trở thành địa phương năng động, có kinh tế và công nghiệp phát triển, là điểm sáng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Tỉnh hiện có 15 khu công nghiệp (KCN) tập trung, 1 khu công nghệ thông tin và hơn 30 cụm công nghiệp trọng điểm nên dễ dàng thu hút các chủ đầu tư về đây triển khai các dự án BĐS uy tín. Giá đất nền ven các khu công nghiệp nơi đây từ 50tr/ m2 với mật độ đô thị hoá phủ kín.
👉Bắc Giang, sau 19 năm phát triển đã trở thành địa phương năng động, có kinh tế và công nghiệp phát triển, là điểm sáng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Tỉnh hiện có 6 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích 1.460 ha bao gồm: KCN Đình Trám, KCN Song Khê - Nội Hoàng, KCN Vân Trung, KCN Quang Châu, KCN Hòa Phú, KCN Việt Hàn. Giá đất nền ven các khu công nghiệp nơi đây từ 30tr/ m2 với mật độ đô thị hoá phủ kín.
👉Bình Dương, sau 25 năm phát triển đã trở thành địa phương năng động, có kinh tế và công nghiệp phát triển, là điểm sáng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Tỉnh hiện có 29 KCN trọng điểm nên dễ dàng thu hút các chủ đầu tư về đây triển khai các dự án BĐS uy tín.
👉Bình Phước cũng không hề kém cạnh, từ một tỉnh thuần nông, sau 23 năm xây dựng và phát triển, đã đạt được những thành tựu vượt bậc, nhất là ngành công nghiệp, hiện tỉnh có 14 KCN. Bình Phước trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
✨🔥 💎Thanh Hoá là ngôi sao mới, sau nghị quyết 58 của bộ chính trị khoá XII vào ngày mùng 5 tháng 8 năm 2020 được định hướng là “thủ phủ công nghiệp” mới của phía Bắc và là “ tứ giác phát triển” cùng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Hiện nay, tỉnh có 106.000ha có 2 khu kinh tế; 8 KCN với diện tích 2.250ha và 6 cụm công nghiệp với diện tích 357,5ha đang hoạt động và có thêm 19 khu công nghiệp, tổng diện tích 5.921ha giai đoạn từ 2021 – 2030. Những năm gần đây, kinh tế Thanh Hoá luôn tăng trưởng cao. GDP bình quân giai đoạn 2016 – 2020 tăng trưởng 11,2%/năm. Năm 2020, trong bối cảnh đại dịch Covid – 19, Thanh Hoá vẫn duy trì mức tăng trưởng GDP khá với 6,08%; Quy mô nền kinh tế tỉnh Thanh Hoá xếp thứ 08 cả nước. Giá bất động sản tại những khu công nghiệp hiện hữu của tỉnh Thanh Hoá thấp nhất 30tr/m2 nhưng những vùng quy hoạch khu công nghiệp và đang triển khai thì giá chỉ 3 – 5tr/m2.
👨🏫👨🏫👨🏫 Có thể thấy bất động sản công nghiệp Thanh Hoá đang vươn lên trở thành lĩnh vực mũi nhọn tại địa phương. Dù có xuất phát điểm chậm hơn so với Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang nhưng với lợi thế là địa phương đi sau, Thanh Hoá sẽ có được những kinh nghiệm vàng trong thu hút đầu tư và đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp trong tương lai. Hơn nữa, Thanh Hoá lại được ưu tiên mọi nguồn lực phát triển kinh tế. Vì vậy, về tốc độ và quy mô sẽ bài bản hơn những địa phương đi trước.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng không nên vì thế mà mạnh tay xuống tiền cho các khu đất không rõ quy hoạch và pháp lý. Để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro, nhà đầu tư tham gia vào phân khúc này phải lưu ý đến vấn đề pháp lý, quy hoạch của địa phương để không mua phải những vị trí nằm trong quy hoạch hoặc không tách được thửa. Hiện nay, nhà đầu tư đã có thể vào những trang web chính thống để xem được thông tin quy hoạch, vị trí chính xác của khu đất, đo lường thời gian di chuyển từ dự án đến các tiện ích ngoại khu…Hoặc để an toàn nhất, nhà đầu tư cũng có thể trực tiếp đến sở, phòng tài nguyên và môi trường kiểm tra.
🕍🕍🕍 Xét về yếu tố chủ đầu tư uy tín, sổ hồng riêng từng nền, vị trí di chuyển thuận lợi để nhà đầu tư có thể yên tâm ra quyết định đầu tư có thể kể đến hơn 500 nền thổ cư tại xã Triệu Thành huyện Triệu Sơn và xã Xuân Hưng, huyện Thọ Xuân của tập đoàn Bắc Hải. Từ khu đất cũng dễ dàng và nhanh chóng kết nối đến các tiện ích xung quanh, cũng như khu công nghiệp công nghệ cao Lam Sơn – Sao Vàng và cụm công nghiệp Hợp Thắng. Nếu nhà đầu tư quan tâm có thể đăng ký tham quan miễn phí khu đất.
Vui lòng liên hệ bộ phận bán hàng để nhận báo giá từng lô:
Hotline: 0868424000
