Service101

15/07/2024

Multiple source of income.
Multiple properties.

15/06/2024

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=437927162373732&id=100084693565680

07/06/2024

26/05/2024

6 Steps Bago Bumili ng Lupa

Step 1
Unang-una basta't dumating yung ahente (real estate agent) o kaya yung may-ari ng lupa at sinabing pinagbibili niya ang LUPA niya, ang UNANG KUKUNIN MO ay yung kopya ng TITULO.

Sapagkat dapat mag-imbestiga ka doon sa REGISTER OF DEEDS. May xerox copy ka ng titulo ng lupa, pupunta ka doon, Kasi malay mo may mga PASANIN (problema) yang lupang yan: nakaprenda/nakasanlamay nagki-CLAIM na iba Dapat makita mo yon. Dapat malinis. Sapagkat yang kopyang yan dapat eksaktong-eksakto doon sa kopya ng Register of Deeds. Hindi sila nagkakaiba. Kaya malalaman mo kung PEKE, may mga PASANIN, o kaya may mga PROBLEMA ang lupa.

Step 2

Kumuha nang Geodetic Engr para mag Sagawa nang Relocation survey sa Mga Boundaries para ma check kong ok ba ang Actual ground wala bang structure or Fence sa Kabilang lot na lumagpas.. Sa Property na iyung Bibilhin.

Step 3

Halimbawa't nakita mo na, na wala palang problema, ok ang ganda, mag-eexecute kayo ng DEED of SALE na tinatawag. Pagka nag-eexecute kayo ng DEED of SALE o "Kontrata ng Pagtitinda", pipirmahan nyong dalawa, nung nagtitinda at tsaka nung bumibili at inonotarized yon.

Step 4
Within 1 month from notarization, magbabayad ng unang bayad. Ang tawag dun, DOCUMENTARY STAMPS. Dapat bago matapos ang buwan ng pagpipirma, magbabayad ka ng DOCUMENTARY STAMPS.

Step 5
Pagkatapos nun, yung nagtinda, sya rin ang magbabayad ng tinatawag na CAPITAL GAIN TAX. Kasi kumita siya, magbabayad siya sa BIR.

At ang BIR ang mag-iissue nung CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER, isang certification na sinasabi sa Register of Deeds na bayad na yan ng lahat ng mga taxes at pwede mo ng ilipat ang pangalan ng titulo dyan doon sa bumili.

Step 6
Basta nakita mo na yan (CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER), dadalhin mo yan sa Register of Deeds, yun ang huling yugto. Sasabihin ng Register of Deeds, heto ang huling bayad, Transfer Fees. Pag bayad na yon, hindi masyadong mahal yon, hayan na, kukunin na ng Register of Deeds lahat.

Isusurender na ang OWNERS' COPY ng titulo at maghihintay ka na. At yan kelangan mo ng follow-up. Dahil nga sa Register of Deeds, medyo tatagal yan. Kaya kelangan ng follow-up ng follow-up.

13/05/2024

Kong hndi ka buyer lagay ka nalang ng budget sa ads para ma benta ang property at duon ka ma commission.
Para win win situation.

ADMIN na mag set up lahat.
Waiting ka nalang for commission..

12/05/2024

More property to sold. 💵🏡🏡🏠
FB ads.

29/04/2024

‼️Direct Buyer only.
Call for inquiries

Name: Hilmar C
09318578845

29/04/2024

New property line up.
Message for complete details.

Clean Title.
Loc. Paranaque city.

09318578845

28/04/2024

28/04/2024

‼️Noted::⬇️
Sa amin ka magkakaroon ng commission kapag na benta ang property Million ang price minimum commission is 500k dito ka po may 10%
Sa 500,000.00 nakikita in namin.

Simple shoulder na ni admin lahat.
✅Admin na mag a-ads
✅Admin na sa inquiries
✅Admin na sa processing

Please message for budgeting ads.
For your 10% commission 🎊

Minimum ₱7500
Budget for ads