P-Club@神戸から駐車場を豊かに

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【🌟土地に関する事例を投稿中🌟】

【🌟土地をお持ちのオーナー様必見🌟】P-CLUBの収益改善事例をご紹介!今回は「収益改善事例」です。【before】オーナー様のお悩み・所有から10年が経過し、年々売上が減少していた・収容79台のうち、約40台が常時空いている状態であった・...
06/11/2023

【🌟土地をお持ちのオーナー様必見🌟】

P-CLUBの収益改善事例をご紹介!
今回は「収益改善事例」です。

【before】オーナー様のお悩み
・所有から10年が経過し、年々売上が減少していた
・収容79台のうち、約40台が常時空いている状態であった
・好立地にもかかわらず、ビルテナントへの来客以外は時間貸し利用者がほぼいない状態であった

【after】当社が引き継いでから5ヶ月後の実績
・駐車場売上185%達成した
・時間貸入庫台数が約10倍になった

【今回のポイント】
①「ここに駐車場があります!」を伝えるサイン設置
②「まだ見ぬ客どこにいるの?」を徹底的に調査

弊社では駐車場運営管理他、修繕工事・形態変更などの工事も承ることができます。
ご検討の際は、是非ご相談くださいね☺
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株式会社イーエスプランニング
TEL:078-362-2512

【🌟土地をお持ちのオーナー様必見🌟】P-CLUBの収益改善事例をご紹介!今回は「運営形態見直しによる収益の最大化及び不正駐車防止策について」です。①オーナー様のお悩み・立体駐車場の大規模修繕工事を行われなければならない・今後の収益が上がるか...
01/11/2023

【🌟土地をお持ちのオーナー様必見🌟】

P-CLUBの収益改善事例をご紹介!
今回は「運営形態見直しによる収益の最大化及び不正駐車防止策について」です。

①オーナー様のお悩み
・立体駐車場の大規模修繕工事を行われなければならない
・今後の収益が上がるかわからない中、工事費用に投資するのは不安
・月極駐車場の売上を上げたい

②改善内容
・現状と同じスキームの収益改善
・増加した収益をもとに修繕サポートプランを活用し、現状収益を減少させずに工事費の支払いが可能となった
・未稼働部分を活用し売上の改善

【今回のポイント】
①高額修繕費はESP修繕サポートプランにて現時点で必要な工事に絞り、費用負担の削減を実現した
②周辺調査を行い、独自の販促活動を実施し新規契約者の獲得を実現した
・募集を停止していた40台分の区画を弁護士確認の元、利用可能区画として運用を再開

【実際に行った売上改善活動】
・仲介訪問
・チラシポスティング
・当社ホームページへの掲載
・周辺店舗、事務所への訪問
・利用停止区画の運用再開、契約者募集活動

弊社では駐車場運営管理他、修繕工事・形態変更などの工事も承ることができます。
ご検討の際は、是非ご相談くださいね☺
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株式会社イーエスプランニング
TEL:078-362-2512

【🌟土地をお持ちの方必見🌟】P-CLUBの収益改善事例をご紹介!今回は「収益率約120%アップ!~高額修繕立体駐車場初期費用投資を抑えられた方法とは~」です。①オーナー様のお悩み・先代から受け継いだ土地を守りたい・32台収容に対し、稼働率が...
23/10/2023

【🌟土地をお持ちの方必見🌟】

P-CLUBの収益改善事例をご紹介!
今回は「収益率約120%アップ!~高額修繕立体駐車場初期費用投資を抑えられた方法とは~」です。

①オーナー様のお悩み
・先代から受け継いだ土地を守りたい
・32台収容に対し、稼働率が30%程度
 もっと稼働率を上げたい
・空き区画に不正駐車が発生している
 不正駐車を無くしたい
・初期投資のリスクを最小限に抑えたい

②改善内容
・周辺競合駐車場の分析を実施
 時間貸区画を追加することが最適と判断し、月極と時間貸の併  用駐車場として提案を実施
・駐車場リニューアル工事を実施
【現状】
・月極契約問合せ殺到。オープン2ヶ月で稼働率90%以上
・時間貸は、満車稼働を継続中
・不正駐車無し

【今回のポイント】
①運営形態変更(月極駐車場→月極・時間貸併用駐車場)による収益の最大化
②工事費分割サポートプラン活用により、初期投資ゼロを実現

弊社では駐車場運営管理他、修繕工事・形態変更などの工事も承ることができます。
ご検討の際は、是非ご相談くださいね☺
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株式会社イーエスプランニング
TEL:078-362-2512
MAIL:[email protected]

【🌟土地をお持ちの地主様必見🌟】P-CLUBの収益改善事例をご紹介!今回は「立体駐車場老朽化問題」です。①立体駐車場機器入替工事・老朽化した2段式立体駐車場の解体工事・新しい立体駐車場を建築する為の基礎工事・新しく収容台数9台の3列4段の立...
17/10/2023

【🌟土地をお持ちの地主様必見🌟】

P-CLUBの収益改善事例をご紹介!
今回は「立体駐車場老朽化問題」です。

①立体駐車場機器入替工事
・老朽化した2段式立体駐車場の解体工事
・新しい立体駐車場を建築する為の基礎工事
・新しく収容台数9台の3列4段の立体駐車場の建設工事
以上の工程を行い、引き渡しが完了しました✨

②駐車場運営形態変更事例
・現状月極契約者様への解約通知、代替駐車場の手配
・既存タワー式立体駐車場の解体工事
・平面月極駐車場への駐車場整備工事
・平面月極駐車場の新規月極契約活動
・弊社による平面月極駐車場運営管理の実施
以上の工程を行い、引き渡しが完了しました✨

弊社では駐車場運営管理他、修繕工事・形態変更などの工事も承ることができます。
ご検討の際は、是非ご相談くださいね☺
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株式会社イーエスプランニング
TEL:078-362-2512
MAIL:[email protected]

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神戸市中央区東川崎町1丁目3-3 神戸ハーバーランドセンタービル9階
神戸市中央区東川崎町
6500044

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月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
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