La tua casa al mare sotto i pini

16/08/2017

[4 Appartamenti In Villa a 300 metri dal mare - nella Pineta Di Marina di Castagneto]

5+1 cose da sapere su questi 4 appartamenti in ristrutturazione:

1. La ristrutturazione di pregio comprende:
- Pavimenti in Parquet, Gres Porcellanato e Resine
- Riscaldamento con Pompe di Calore
- Impianto elettrico domotico
- Lucernari automatizzati
- Infissi esterni in Alluminio
- Porte interne in legno

2. Ogni unità ha posto auto di proprietà!
3. Ogni unità ha ripostiglio esterno di 6mq!
4. Sono in classe energetica B!
5. Possibilità di personalizzazioni interne!
6. Sono a 300 metri dal mare immersi nel verde!

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15/08/2017

RESIDENZA LENTISCO

La residenza Lentisco è dotata di una spiccata personalità essendo caratterizzata da un rivestimento in pietra originale, garanzia di grande durabilità delle facciate e armonico inserimento nella pineta. Gli ambienti si affacciano su tre lati che guardano verso il giardino pinetato. La zona giorno, al piano terra, prevede un ingresso, uno spazio aperto tra soggiorno e area pranzo con cucina, un bagno di servizio, un ripostiglio. Al piano superiore sono collocate due camere da letto e il bagno principale, accessibili da una scala interna coperta da un soffitto ligneo originale e restaurato. Il pavimento continuo è trattato per rendere la percezione degli ambienti più ampia e integrata rispetto alle texture e i colori del giardino. La residenza Lentisco si staglia come una presenza viva nella pineta ed è completa di ogni tipo di comfort, ideale per una casa che può essere vissuta in ogni periodo dell’anno.

15/08/2017

RESIDENZA SABINA

La residenza di tipo full duplex si affaccia sui lati settentrionale e orientale, cosicché gli interni sono pervasi da luce diffusa e atmosfere rilassate. L’ingresso avviene attraverso un percorso naturale che circonda con discrezione il resede esclusivo. La zona giorno, al piano terra, comprende un’area cottura, una zona pranzo e un ampio soggiorno che si aprono sul giardino, oltre al bagno principale dotato di disimpegno. L’ambiente open space è completato da una scala leggera che delimita lo spazio di ingresso e conduce al piano superiore dove si trovano le due camere da letto, ognuna con almeno una terrazza, oltre ad un’ampia stanza da bagno. Un gioco di volumi e di affacci su più lati amplia la percezione degli spazi e rende la luce filtrata protagonista degli ambienti. Il giardino pertinenziale digradante verso il patio garantisce adeguata privacy e una reale percezione di immersione nella natura.

I materiali – legno, grès porcellanato, pietra e resine cementizie – sono utilizzati in maniera naturale, così da entrare in sintonia cromatica e materica con le texture e i colori del giardino. La residenza Sabina è una presenza discreta circondata da un giardino naturale ed è completa di ogni tipo di comfort, ideale per una casa che può essere vissuta per tutto l’anno.

15/08/2017

RESIDENZA GINEPRO

La residenza si sviluppa su due livelli che si affacciano verso la pineta sul lato Sud e sul lato Est, così da godere della luce migliore durante il giorno. L’ingresso avviene attraverso il giardino che fa parte del resede esclusivo. La zona giorno, al piano terra, comprende un ambiente di ingresso, il bagno principale dotato di antibagno, una zona ripostiglio, una zona pranzo con cucina e un ampio soggiorno che si apre sul giardino. Una scala leggera che si staglia contro la vetrata verso il giardino conduce al piano superiore, dove si trovano le due grandi camere da letto, di cui una completa di bagno.

Al piano superiore le camere, grazie alle ampie vetrate e ai balconi, si affacciano sulla pineta, pur godendo della necessaria privacy. La zona di soggiorno può essere messa, durante il periodo estivo, in totale continuità con il giardino, così da godere appieno della ristoratrice presenza della pineta. I materiali – legno, grès porcellanato, pietra e resine cementizie – sono utilizzati in maniera naturale, così da entrare in sintonia cromatica e materica con le texture e i colori del giardino. Anche la residenza Ginepro è stata progettata per consentire un’esperienza abitativa a diretto contatto con la natura pur completa di ogni tipo di comfort, ideale per una casa che può essere vissuta per tutto l’anno.

15/08/2017

RESIDENZA OLEANDRO

La residenza è di tipo duplex con triplice affaccio. L’ingresso è collocato sul lato Nord; gli ambienti principali si affacciano verso la pineta sul fronte meridionale. La zona giorno, al piano terra, comprende un ambiente di ingresso, il bagno principale, un’area open space con zona pranzo e cucina ed un ampio soggiorno che si apre sul giardino. Una scala in granito, proveniente dalle forniture originali della villa risalenti alla fine degli anni Cinquanta e restaurata, consente l’accesso al piano superiore dove si trovano le due camere da letto ed il bagno con vista sulla pineta.

La residenza Oleandro è stata progettata per consentire un’esperienza abitativa a diretto contatto con la natura pur completa di ogni tipo di comfort, ideale per una casa che può essere vissuta per tutto l’anno. Ampie vetrate apribili su due lati della casa mettono in diretta relazione la zona giorno con le aree esterne pertinenziali all’interno della pineta, cosicché il soggiorno si caratterizza come una vera e propria porzione di macchia mediterranea coperta. I balconi del piano superiore e le ampie superfici vetrate consentono alle camere da letto di godere di una continua e diretta veduta sul verde. Il bagno del piano superiore, con la sua ampia porta finestra, restituisce la sensazione di uno spazio wellness tra le chiome dei pini.

I materiali – legno, grès porcellanato, pietra e resine cementizie – sono utilizzati in maniera naturale, così da entrare in sintonia cromatica e materica con le texture e i colori del giardino.

15/08/2017

IL PROGETTO

Il progetto è frutto del restauro della villa esistente effettuato alla luce delle esigenze abitative contemporanee e degli attuali criteri di ingegneria antisismica. Ogni residenza sarà dotata di comfort dei più elevati standard, allo scopo di consentire un’esperienza abitativa che si possa protrarre comodamente in ogni periodo dell’anno pur collocandosi all’interno di una porzione di pineta pressoché incontaminata. L’adozione di nuove strategie abitative prevede che ognuna delle quattro residenze duplex possa godere di un giardino pertinenziale, ricavato con naturalezza all’interno della pineta, pur mantenendo appropriati livelli di privacy. Gli impianti sono di tipo autonomo con particolare attenzione posta al tema del risparmio energetico. Ogni residenza è inoltre dotata di posto auto coperto e ripostiglio esterno in legno, dedicato a ricovero biciclette o arredi e attrezzature da giardino.

15/08/2017

LA VILLA

La villa che presentiamo si inscrive di diritto nel novero delle architetture di qualità realizzate nella pineta di Marina di Castagneto Carducci. Costruita tra il 1958 e il 1960 su progetto dell’architetto torinese Gabriele Manfredi, è caratterizzata dalla presenza di un corpo principale costruito su due livelli e dall’andamento orizzontale, caratterizzato da generose vetrate intervallate da superfici di intonaco rustico, e da un corpo secondario interamente rivestito in pietra calcarea, affatto differente nel registro volumetrico e delle bucature. L’accostamento tra i due volumi si risolve in un contrasto evidente ma non privo di poeticità, considerando che la costruzione è immersa in un parco alberato di circa 2770 mq dalla topografia debitrice della presenza dunale.

L’architettura della villa non persegue un intento mimetico nei confronti del paesaggio circostante, manifestando al contrario una dignitosa e persistente presenza dal carattere artificiale, seppur integrato in maniera pertinente. Lo testimoniano, oltre alle geometrie di austero contrasto rispetto alla persistente curvilinea dunale, il sistema delle aperture e le ampie superfici intonacate di color melograno.

Il carattere di immersione all’interno della pineta è la caratteristica paesaggistica precipua della proprietà. Questo carattere trova una rispondenza biunivoca nella misura in cui, da una parte la villa e l’insieme delle sue pertinenze esterne non sono visibili dalle strade pubbliche circostanti, se non nella presenza delle numerose chiome di pini che punteggiano la proprietà, dall’altra la veduta del paesaggio urbano di Marina di Castagneto è preclusa dalla circostante e folta presenza vegetale.

15/08/2017

IL CONTESTO

La presenza della pineta di impianto, che descrive in maniera pressoché continua il paesaggio litoraneo toscano compreso tra l’area delle Alpi Apuane e il promontorio dell’Argentario, in questi luoghi acquista caratteri di specifica identità, anche in ragione della specifica presenza urbana che si sviluppa tra le specie vegetali.

L’edificazione dell’area dunale coperta dalla pineta litoranea nei pressi di Marina di Castagneto prende le mosse da un piano urbanistico elaborato da Giancarlo De Carlo¹ negli anni Cinquanta che, basato in maniera evidente sulla topografia, preservava inalterati i fusti di pini marini e domestici. All’interno del sistema dei tracciati disegnati come un reticolo tra gli alberi, le costruzioni di uno o due piani, prevalentemente residenze per vacanze, si disponevano in maniera informale come collezione di oggetti dai caratteri formali eterogenei. Il progetto di De Carlo prefigurava un ambiente addomesticato dalla mano dell’uomo, pur tuttavia non soverchiando determinate asprezze della vita litoranea e atmosfere chiaramente debitrici delle esperienze di costruzione marina che attingono alla tradizione culturale italiana, rustica ma al contempo estremamente raffinata, perché volutamente selettiva nella introduzione di comfort propri della residenza urbana.

La visione proposta da De Carlo viene tuttavia perseguita soltanto in alcuni episodi costruiti all’interno della pineta ad opera di raffinati e colti professionisti autori di opere risalenti agli anni Cinquanta e primi Sessanta, prevalentemente di scuola fiorentina, milanese e torinese. Le architetture proposte, caratterizzate ora da piani orizzontali di sapore organico-modernista, ora da configurazioni plastiche del tutto prive di esibizionismo spaziale, sono spesso rivestite in pietra o costruite in calcestruzzo a vista, trattato come elemento lapideo astratta adeguato ad una organica integrazione nell’ambiente pinetato.

¹Vedasi https://it.wikipedia.org/wiki/Giancarlo_De_Carlo

È stato tra i primi a sperimentare ed applicare in architettura la partecipazione da parte degli utenti nelle fasi di progettazione. È conosciuto internazionalmente per essere uno tra i fondatori del movimento Team X che operò la prima vera rottura con il Movimento Moderno e le tesi funzionaliste di...

15/08/2017

15/08/2017