Yunus The Mandipa

15/07/2024

17/05/2023

The Mandipa Banyumanik Semarang

Dekat Dengan Kawasan UNDIP
SISA BEBERAPA UNIT TERAKHIR
Pesan Bangun / INDENT ±8 Bulan

"HARGA HEMAT dibawah pasaran Area Tembalang"
Lokasi : Jl.Taman Klentengsari II Banyumanik
-Hanya 2,4 Kilometer dari UNDIP
- HARGA KOS DIBAWAH DENGAN KOMPETITOR
- LOKASI TOP LISTING
- HARGA RAMAH
- TERLARIS & INCOME LANCAR UNTUK INVESTASI
Harga : Rp. 1.700.250.000

SPESIAL PROMO LEBARAN POTONGAN HARGA HINGGA Rp. 200jt
Masa promo berlaku sampai 30 Mei 2023

KOS 2 Lantai
° Luas Tanah 100 M
° Luas Banguan 150 M
°10 Kamar Tidur lantai granit
°10 Kamar Mandi toilet duduk + shower
°10 Token Listrik °1300watt/kamar + umum
°Tempat parkir
°Teras & Balkon
°Jalan Paving Mewah

INFO DETAIL Pembayaran :
- HARGA CASH KERAS
- SOFTCASH HARGA BEDA

KEUNTUNGAN :
- HARGA GROSIR & MERAKYAT
- Semua Dinding BATA MERAH
- GRATIS SHM
- AREA INVESTASI
- Kawasan kost premium
- Apresiasi / Tahun

- DEKAT 4 UNIVERSITAS
° UNDIP
° POLINES
° POLTEKES
° UNPAND
- DEKAT 3 PINTU TOL
° Tirto Agung
° Sumur Boto
° Banyumanik
- Dekat Taman Tirto Agung
- Dekat Swalayan
° ADA
° TRANSMART
- Dekat Rumah Sakit
° RS Banyumanik
° RS Undip
- Dekat MASJID
- Dekat Sekolahan
° Al Azhar
° Hidayahtullah
- Dekat berbagai Cafe & Resto Milenial
-Dekat pusat perbelanjaan (Minimarket, Swalayan,Pasar Tradisional )

Asumsi perhitungan pendapatan pertahun
Jumlah kamar x harga
10 kamar x @ Rp1.500.000
Rp. 15.000.000

Income – Overhead ( Penjaga, Bersih2, Listrik, Air )
Rp. 15.000.000 – Rp. 2.000.000
Rp. 13.000.000 / Bulan

Pendapatan Perbulan x 12 Bulan
Rp.13.000.000 x 12 Bulan
Rp. 156.000.000 / Tahun
Pendapatan bersih pertahun Rp.156.000.000

Perhitungan ROI ( pendapatan yang diperoleh, akhirnya sudah melebihi modal awal yang dikeluarkan)
Pembelian Unit Pesan Bangun / Pendapatan Pertahun
Rp. 1.250.000.000 / Rp 156.000.000
Average +- 10 Tahun
Memiliki Aset Berupa Property Dengan Apresiasi Setiap Tahun

Semoga Bpk/Ibu BERJODOH
Kami Siap Antar Survey Lokasi
HUB: 0821 3450 1909

20/03/2023

Terima Jasa borong bangunan
mulai dari Rp 3jt/m²

Spek:

Dinding : Bata Merah / Bata Ringan
Lapis Finsihing : Plester Aci Mortar
Cat Dinding : MOWILEX
struktur: beton bertulang (besi 12 SNI)
Jaringan listrik : kabel Eterna / Supreme
aksesoris listrik : Panasonic/ Broco
lantai : Granit Homogenous 60x60 ex.Sandimas
keramik dinding Km: , ex. PLATINUM/ROMAN
kusen dan jendela : Alumunium Coating
daun pintu kamar dan luar : Panel Kayu HPL fabricated
pintu utama : Panel Kayu Jati/Bengkirai/Hpl / Besi Baja
Plafon : Gypsum , rangka Galvanis
aksesoris pintu : ex.DEKSON / SOLID
sanitair : TOTO / AMERICAN STANDARD
Atap : Genteng Beton Flat lapis Cat Weathershield
Ranga Atap : Baja Ringan

atau DESIGN CUSTOM
mulai dari : Rp 3jt / meter²

terima RENOV
- Penambahan Dak Lantai Atas
- Ganti Keramik Lantai / Kamar Mandi
- Renov Dapur
- Renov Atap
- Penambahan luas bangunan

Sistem Pembayaran
Dp 10%
termin by progres 10%
pembangunan 6-8bln

masa garansi & pemeliharaan 3bln
Garansi Struktur 1 thn
Garansi Kebocoran 1 thn

Free : Desain
Free IMB (khusus daerah kota semarang)
utk spek lengkap dpt hubungi di wa 0821 3450 1909
Bisa lihat Rumah contoh

Kantor :
PT.Coreo Optima
jl. Taman Klenteng Sari 2, B11
Banyumanik
(lewat Tirto agung 5,
atau lewat Durian Utara 3)

17/03/2023

The Mandipa Banyumanik Semarang

Dekat Dengan Kawasan UNDIP
SISA BEBERAPA UNIT TERAKHIR
Pesan Bangun / INDENT ±8 Bulan

"HARGA HEMAT dibawah pasaran Area Tembalang"
Lokasi : Jl.Taman Klentengsari II Banyumanik
-Hanya 2,4 Kilometer dari UNDIP
- HARGA KOS DIBAWAH DENGAN KOMPETITOR
- LOKASI TOP LISTING
- HARGA RAMAH
- TERLARIS & INCOME LANCAR UNTUK INVESTASI
Harga : 1.250.000.000

KOS 2 Lantai
° Luas Tanah 100 M
° Luas Banguan 150 M
°10 Kamar Tidur lantai granit
°10 Kamar Mandi toilet duduk + shower
°10 Token Listrik °1300watt/kamar + umum
°Tempat parkir
°Teras & Balkon
°Jalan Paving Mewah

INFO DETAIL Pembayaran :
- HARGA CASH KERAS
- SOFTCASH HARGA BEDA

KEUNTUNGAN :
- HARGA GROSIR & MERAKYAT
- Semua Dinding BATA MERAH
- GRATIS SHM
- AREA INVESTASI
- Apresiasi / Tahun

- DEKAT 4 UNIVERSITAS
° UNDIP
° POLINES
° POLTEKES
° UNPAND
- DEKAT 3 PINTU TOL
° Tirto Agung
° Sumur Boto
° Banyumanik
- Dekat Taman Tirto Agung
- Dekat Swalayan
° ADA
° TRANSMART
- Dekat Rumah Sakit
° RS Banyumanik
° RS Undip
- Dekat MASJID
- Dekat Sekolahan
° Al Azhar
° Hidayahtullah
- Dekat berbagai Cafe & Resto Milenial
-Dekat pusat perbelanjaan (Minimarket, Swalayan,Pasar Tradisional )

Asumsi perhitungan pendapatan pertahun
Jumlah kamar x harga
10 kamar x @ Rp1.500.000
Rp. 15.000.000

Income – Overhead ( Penjaga, Bersih2, Listrik, Air )
Rp. 15.000.000 – Rp. 2.000.000
Rp. 13.000.000 / Bulan

Pendapatan Perbulan x 12 Bulan
Rp.13.000.000 x 12 Bulan
Rp. 156.000.000 / Tahun
Pendapatan bersih pertahun Rp.156.000.000

Perhitungan ROI ( pendapatan yang diperoleh, akhirnya sudah melebihi modal awal yang dikeluarkan)
Pembelian Unit Pesan Bangun / Pendapatan Pertahun
Rp. 1.250.000.000 / Rp 156.000.000
Average +- 8 Tahun
Memiliki Aset Berupa Property Dengan Apresiasi Setiap Tahun

Semoga Bpk/Ibu BERJODOH
Kami Siap Antar Survey Lokasi

03/12/2022