Cyril Goun / Real estate broker

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🏡 Cyril Goun | Mandataire & Conseiller Immobilier Premium — Abidjan
🚀 5 ans d'expérience | Clients exigeants, investisseurs, diaspora
📍 Abidjan • Bingerville • Songon
👇 Parlons de votre stratégie patrimoniale

🚨 ALERTE MARCHÉQuand la population augmente plus vite que le nombre de logementsdisponibles, une conséquence apparaît so...
23/06/2026

🚨 ALERTE MARCHÉ
Quand la population augmente plus vite que le nombre de logements
disponibles, une conséquence apparaît souvent :
➡️ une pression croissante sur les prix
➡️ une demande locative plus forte
➡️ une valorisation progressive de certaines zones
L'immobilier est fortement lié à la démographie.
Comprendre où les populations se déplacent aujourd'hui permet souvent
d'anticiper les opportunités de demain.

📍 Les investisseurs les plus attentifs surveillent autant les mouvements de
population que les prix eux-mêmes.



- L'émotion est souvent mauvaise conseillère en immobilier.On visite.On tombe amoureux du bien.On veut réserver rapideme...
19/06/2026

- L'émotion est souvent mauvaise conseillère en immobilier.
On visite.
On tombe amoureux du bien.
On veut réserver rapidement.

Mais la première visite importante n'est parfois pas celle du terrain.
C'est celle du dossier‼️
Un investissement immobilier doit être sécurisé avant d'être signé✅.
Un bon accompagnement permet souvent d'éviter des erreurs coûteuses✅.

Avez-vous déjà demandé à voir les documents d'un bien avant une visite❓

- Beaucoup de membres de la diaspora commencent par acheter un terrain.C'est souvent une bonne première étape.Mais la vr...
17/06/2026

- Beaucoup de membres de la diaspora commencent par acheter un terrain.
C'est souvent une bonne première étape.
Mais la vraie question est :
Que fera ce terrain pour vous dans 5 ans ?

Un patrimoine immobilier se construit avec une vision :
✅ valorisation
✅ revenus locatifs
✅ transmission familiale
✅ sécurité patrimoniale

Acheter est une étape.
Structurer son investissement est une stratégie.

- L'une des erreurs les plus fréquentes consiste à acheter là où tout est déjà développé.Pourtant, les plus fortes valor...
15/06/2026

- L'une des erreurs les plus fréquentes consiste à acheter là où tout est déjà développé.

Pourtant, les plus fortes valorisations apparaissent souvent avant.
Lorsqu'un État investit massivement dans une zone :
routes
zones industrielles
pôles économiques
équipements publics
La demande immobilière finit généralement par suivre.

C'est notamment ce que l'on observe autour de plusieurs zones en
développement du Grand Abidjan.

Selon vous, quelle zone du Grand Abidjan sera la plus recherchée dans 10 ans ?


14/06/2026

Bingerville change à une vitesse impressionnante. Les investisseurs construisent déjà leur avenir pendant que d’autres hésitent encore. 🏗️

🏡 L'immobilier, ce n'est pas qu'un placement financier.C'est un héritage.C'est l'endroit où vos enfants grandissent.C'es...
12/06/2026

🏡 L'immobilier, ce n'est pas qu'un placement financier.
C'est un héritage.

C'est l'endroit où vos enfants grandissent.
C'est un lieu qui vous appartient vraiment.
C'est un actif qui prend de la valeur au fil du temps.

Construire son patrimoine commence par une décision.
Pas forcément la plus facile — mais souvent la plus importante.
Votre famille mérite son propre foyer. 💬 Je suis là pour vous accompagner à chaque étape.


📍 Bingerville — Le quartier que les investisseurs surveillent de près en 2026.Quand un quartier attire autant d'attentio...
10/06/2026

📍 Bingerville — Le quartier que les investisseurs surveillent de près en 2026.

Quand un quartier attire autant d'attention, ce n'est jamais un hasard.

Bingerville se développe à grande vitesse et séduit de plus en plus de familles en quête d'un cadre de vie de qualité. Et les chiffres donnent raison à ceux qui ont anticipé.

✅ Prix encore accessible
✅ Développement urbain rapide
✅ Forte demande résidentielle
✅ Potentiel de valorisation réel

Le bon moment pour investir, c'est avant que tout le monde en parle. 💬

Parlons de votre projet.


🏠 On entend beaucoup de choses sur l'immobilier en Côte d'Ivoire... mais pas toujours la vérité.Voici 3 idées reçues qui...
09/06/2026

🏠 On entend beaucoup de choses sur l'immobilier en Côte d'Ivoire... mais pas toujours la vérité.

Voici 3 idées reçues qui freinent encore trop de personnes dans leur projet immobilier — et ce que la réalité dit vraiment.

❌ "Il faut être riche pour acheter" → Des biens VEFA dès 35M XOF avec paiement échelonné existent déjà à Songon et Bingerville.

❌ "Impossible d'acheter depuis l'étranger" → Visite virtuelle, procuration, signature en ambassade : DGAimmo360 gère tout à distance pour vous.

❌ "Sans titre foncier, ça ne change rien" → Sans TF, votre bien peut être revendiqué. C'est l'unique preuve légale de propriété en CI.

Ne laissez pas les fausses croyances bloquer votre patrimoine.
Contactez moi, je vous dis la vérité.



MYTHES & RÉALITé

02/06/2026

Si demander l’ACD, le plan approuvé, l’historique de propriété et une vérification complète fait de vous un acheteur compliqué, alors soyez compliqué. Votre argent mérite plus de respect que les promesses d’un vendeur. 💯

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Abidjan

Téléphone

+2250585845182

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